福州25日實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記 原機(jī)構(gòu)不再受理業(yè)務(wù)

福州晚報(bào)9月18日訊（記者 綦芬) 榕城實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的時(shí)間敲定。福州市政府昨天發(fā)布《關(guān)于福州市區(qū)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的公告》，決定自2016年9月25日起在福州市區(qū)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。原由土地、房屋、林業(yè)、海洋等部門承擔(dān)的不動(dòng)產(chǎn)登記，自9月19日起停止受理相關(guān)登記業(yè)務(wù)。

登記部門將更名 設(shè)兩個(gè)受理點(diǎn)

9月25日市房屋登記中心將更名為市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心，負(fù)責(zé)市本級(jí)及鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安區(qū)的土地登記、房屋登記、林地登記、海域登記及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記等事務(wù)性、技術(shù)性、輔助性工作和房屋交易管理相關(guān)工作。馬尾區(qū)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記同步實(shí)施。

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心設(shè)立兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記辦理點(diǎn)，分別是位于福嶼路的市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心和位于高橋路的市民服務(wù)中心四樓。

馬尾區(qū)除自建房外的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)也可在上述兩個(gè)辦理點(diǎn)辦理。

登記范圍包括10類業(yè)務(wù)

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍包括下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)按照國(guó)家規(guī)定給予5年過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)由原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理登記，過(guò)渡期后納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍）；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

市民將“兩證合一”

村民將“多證合一”

對(duì)于福州市區(qū)的城市居民來(lái)說(shuō)，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房產(chǎn)證和土地證“兩證合一”；對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾來(lái)說(shuō)，將實(shí)現(xiàn)集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)等的“多證合一”。

按照“權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換”的原則，原有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明繼續(xù)有效，今后依法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時(shí)，才換發(fā)新證書或新登記證明。

原登記機(jī)構(gòu)明起不再受理

原由土地、房屋、林業(yè)、海洋等部門承擔(dān)的不動(dòng)產(chǎn)登記自明日起停止受理。9月19日至24日，市區(qū)范圍內(nèi)停止受理各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請(qǐng)（繳稅、領(lǐng)證正常辦理），進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)對(duì)接調(diào)試、登記系統(tǒng)測(cè)試等工作。

不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)前依法需要開(kāi)展的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量），由市國(guó)土資源局組織開(kāi)展，并委托市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心在各辦理點(diǎn)受理。開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、審核確認(rèn)時(shí)間，不計(jì)入不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限。