福機(jī)新苑物管圍擋、出租架空層 居民：存在安全隱患

福機(jī)新苑架空層被圍擋后出租。

福州新聞網(wǎng)11月18日訊（福州晚報(bào)記者 陳若凡 文/攝）“小區(qū)架空層被物管用木板圍擋后擅自出租，存在很大安全隱患。”昨日，臺(tái)江區(qū)福機(jī)新苑的居民關(guān)先生向福州晚報(bào)記者反映此事。福瑞社區(qū)稱，架空層租期已到，大部分店面現(xiàn)已退租，社區(qū)代行業(yè)委會(huì)職責(zé)，是否繼續(xù)招租將征求居民意見。

昨日下午，記者在福機(jī)新苑看到，小區(qū)多棟樓的架空層都被圍擋瓜分成數(shù)間簡(jiǎn)易房。除了三四家仍在售賣油漆、瓷磚等，其他簡(jiǎn)易房大多卷簾門緊閉。小區(qū)11號(hào)樓住戶王女士介紹，去年6月交房時(shí)，許多架空層就已被物管拿去出租，不僅噪聲大，還產(chǎn)生臟亂差問(wèn)題。

住戶楊女士認(rèn)為，架空層被改成店面，既堵了原有的消防通道，又帶來(lái)安全隱患。“這些店面都用木板做隔墻，電線隨意牽拉，消火栓被遮擋，很容易引發(fā)火災(zāi)。小區(qū)人員混雜，不利于保障住戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全。”

記者隨后來(lái)到小區(qū)物業(yè)處。陳經(jīng)理稱，受業(yè)主代表委托，去年4月開始，物管對(duì)架空層進(jìn)行招投標(biāo)，為期12個(gè)月。到今年7月，除了幾處便民服務(wù)點(diǎn)未退租，剩下均已收回。福機(jī)新苑沒有業(yè)委會(huì)，僅有鄰里互助促進(jìn)會(huì)，業(yè)委會(huì)職責(zé)現(xiàn)由福瑞社區(qū)代行。

“在大部分業(yè)主尚未入住時(shí)，小區(qū)物管就已將架空層對(duì)外招租。”福機(jī)新苑鄰里互助促進(jìn)會(huì)陳會(huì)長(zhǎng)告訴記者，他們最初也不同意物管這一行為，但部分閑置架空層存在被其他業(yè)主私自占用、堆放雜物或擺麻將桌的情況。“架空層出租的公共部分經(jīng)營(yíng)收入屬于全體業(yè)主共有，在業(yè)委會(huì)成立前，這筆錢先暫放街道賬戶。”陳會(huì)長(zhǎng)說(shuō)。

福瑞社區(qū)陳書記表示，目前社區(qū)正積極動(dòng)員小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，是否繼續(xù)將架空層出租還在籌劃中。“若大部分業(yè)主同意，我們就代為招租，若過(guò)半業(yè)主不同意，我們就督促物管將其恢復(fù)原狀。”