福州城市綜合體客流量增4成 商家看好實(shí)體零售發(fā)展

原標(biāo)題：榕城市綜合體客流量增4成 商家看好實(shí)體零售發(fā)展

福州新聞網(wǎng)10月19日訊（福州晚報(bào)首席記者 謝充靈）在線上市場(chǎng)迅速發(fā)展的同時(shí)，此前深受沖擊的實(shí)體零售業(yè)近一兩年也出現(xiàn)了回暖的跡象。昨天記者采訪獲悉，去年福州18個(gè)城市綜合體的客流量同比增長(zhǎng)了近四成，銷售額更是增長(zhǎng)了四成以上，據(jù)預(yù)計(jì)，今年不少城市綜合體的客流量增長(zhǎng)幅度仍可能超過一成。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，體驗(yàn)性業(yè)態(tài)與新零售是實(shí)體零售客流量回升的主要拉動(dòng)力，從發(fā)展趨勢(shì)看，零售業(yè)已基本告別線上線下“蹺蹺板發(fā)展”的現(xiàn)象。

福州城市綜合體

客流量明顯回升

福州統(tǒng)計(jì)部門最近公布的數(shù)據(jù)顯示，去年的限額以上企業(yè)中，福州傳統(tǒng)實(shí)體零售業(yè)態(tài)銷售額總體增長(zhǎng)11.9%，增速比上年增加0.1個(gè)百分點(diǎn)，尤其是城市商業(yè)綜合體呈井噴式發(fā)展，吸引客流人數(shù)較多，銷售額增長(zhǎng)較快。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年全市18個(gè)商業(yè)綜合體全年的客流量為22841萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)38.9%，每個(gè)商業(yè)綜合體日均客流量近3.48萬(wàn)人次。全市商業(yè)綜合體中包括零售業(yè)、餐飲業(yè)和其他服務(wù)業(yè)等在內(nèi)的商戶實(shí)現(xiàn)銷售額115.32億元，同比增長(zhǎng)41.1%。

“前幾年受電商的影響，我們這個(gè)城市綜合體的客流量出現(xiàn)較大幅度的下降，但近兩年客流量已明顯回升。”福州一家城市綜合體的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，電商還未快速發(fā)展之前，他們的日均客流量可達(dá)近10萬(wàn)人次，受電商沖擊后的幾年最低時(shí)降到僅5萬(wàn)人次，近兩年則又回升到了7萬(wàn)人次。

福州寶龍城市廣場(chǎng)相關(guān)人士表示，從今年前三季度的情況看，客流量仍處于回升的狀態(tài)，目前平時(shí)的日均客流量達(dá)8萬(wàn)多人次，周末則可達(dá)12萬(wàn)人次左右，舉辦大的活動(dòng)時(shí)還會(huì)再增加一兩萬(wàn)人次，總體看，客流量比去年增長(zhǎng)一成以上。福州愛琴海的客流量今年也明顯增加，據(jù)其中一家主力店的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年他們的日均客流量在1.5萬(wàn)人次左右，今年已經(jīng)超過2萬(wàn)人次。

據(jù)各城市綜合體相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近幾年他們加快轉(zhuǎn)型，主要調(diào)整了原來(lái)的服飾銷售區(qū)域，增加了體驗(yàn)性業(yè)態(tài)的比例，如引入各種類型的餐飲店、增加兒童玩樂業(yè)態(tài)、舉行各種活動(dòng)等等，通過消費(fèi)者的參與來(lái)拉動(dòng)整個(gè)商城的發(fā)展，這些業(yè)態(tài)都成為新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

福州市統(tǒng)計(jì)部門的分析認(rèn)為，隨著城鎮(zhèn)居民收入水平的不斷提高和消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，以及餐飲業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變和服務(wù)水平的提高，親朋好友聚會(huì)外出用餐已成為常態(tài)，近5年福州餐飲消費(fèi)年均增速達(dá)20.2%。

商家看好

實(shí)體零售發(fā)展

記者采訪獲悉，福州各商家仍很看好未來(lái)實(shí)體零售的發(fā)展，這主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面。

一是實(shí)體零售業(yè)態(tài)仍在快速擴(kuò)張。其中，東百將東街口的兩家百貨合并后，明年經(jīng)營(yíng)區(qū)域?qū)U(kuò)大到整個(gè)南街，整個(gè)商業(yè)面積接近17萬(wàn)平方米；沃爾瑪山姆會(huì)員店已啟動(dòng)福州第二家店的發(fā)展計(jì)劃，近半年來(lái)在倉(cāng)山等地選址；百安居在福州也開啟了第二家店的選址，未來(lái)幾年計(jì)劃在福州新開3家到5家旗艦店；宜家已確定進(jìn)駐福州，有望在鼓山附近開店；信通中心、華潤(rùn)萬(wàn)象城等一批新城市綜合體也準(zhǔn)備開業(yè)或正在建設(shè)中。

二是對(duì)新零售的探索進(jìn)一步深化。永輝超級(jí)物種迅速發(fā)展，新華都近日也發(fā)布公告稱，控股股東擬轉(zhuǎn)讓公司10%的股份給阿里巴巴成都及杭州瀚云，并與杭州阿里巴巴澤泰分別出資1億元設(shè)立福建新盒網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（暫定名），計(jì)劃在我省投資開設(shè)和經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新門店，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為阿里的盒馬鮮生新零售可能會(huì)在福建廣泛落地。此外，無(wú)人零售業(yè)近日也已進(jìn)駐倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

“經(jīng)過近幾年的發(fā)展，零售業(yè)已改變了原來(lái)線上線下‘蹺蹺板發(fā)展’的現(xiàn)象。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，實(shí)體零售與電商已逐步從獨(dú)立、對(duì)抗向融合協(xié)作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、實(shí)現(xiàn)共贏的發(fā)展方向，且多業(yè)態(tài)跨界發(fā)展已成主流，在這種環(huán)境下，實(shí)體零售有望進(jìn)一步復(fù)蘇。