重磅！福州出讓13幅地塊，首次推出共有產(chǎn)權(quán)住房用地！

重磅！

福州首次推出共有產(chǎn)權(quán)住房用地

即金山原鵬宇地塊

須配建共有產(chǎn)權(quán)住房500套

按28100元/平方米均價(jià)銷(xiāo)售

我市今日公開(kāi)出讓城區(qū)13幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。其中，8幅為住宅用地，4幅為純商服用地，1幅為公共管理與公共服務(wù)（安保）用地。

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泉頭舊屋區(qū)改造

五地塊集中出讓

宗地2017-33號(hào)是晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷水庫(kù)西南側(cè)的泉頭舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊二，面積70220平方米（約105.33畝），為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，其中商業(yè)面積不少于1.7萬(wàn)平方米，不超過(guò)5萬(wàn)平方米，起始價(jià)30.34億元。

宗地2017-34號(hào)是晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷水庫(kù)南側(cè)的泉頭舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊三，面積54734平方米（約82.1畝，其中幼兒園用地4521平方米），為住宅用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價(jià)20.69億元。

宗地2017-35號(hào)是晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷水庫(kù)南側(cè)的泉頭舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊四，面積79736平方米（約119.6畝），為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，其中商業(yè)面積不少于1.7萬(wàn)平方米，不超過(guò)3.5萬(wàn)平方米，起始價(jià)29.14億元。該地塊須提供商業(yè)建筑面積1.5萬(wàn)平方米，由市政府指定單位回購(gòu)。

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宗地2017-36號(hào)是倉(cāng)山區(qū)浦上大道南側(cè)、高宅路北側(cè)的金山原鵬宇地塊，面積49227平方米（約73.84畝），為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，其中商業(yè)面積不少于1.2萬(wàn)平方米，不超過(guò)2.4萬(wàn)平方米，起始價(jià)22.16億元。

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宗地2017-37號(hào)是倉(cāng)山區(qū)閩江大道西側(cè)、聚龍小區(qū)北側(cè)出讓地，面積16343平方米（約24.51畝），為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，其中商業(yè)面積不低于3200平方米，不超過(guò)9800平方米，起始價(jià)5.89億元。

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宗地2017-38號(hào)是鼓樓區(qū)銅盤(pán)路西側(cè)、五鳳工業(yè)園周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地，面積11078.7平方米（約16.62畝），為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)辦公）用地，其中商務(wù)辦公面積不少于9000平方米且不超過(guò)1萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積不超過(guò)2000平方米，起始價(jià)4.56億元。

該地塊須配建可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照15180元/平方米均價(jià)銷(xiāo)售，由市政府指定對(duì)象購(gòu)買(mǎi)；須提供商務(wù)辦公建筑面積1萬(wàn)平方米，由市政府指定單位按照12292元/平方米回購(gòu)。

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宗地2017-39號(hào)是晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷水庫(kù)南側(cè)的泉頭舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊五A，面積35900.7平方米（約53.85畝），為住宅用地，起始價(jià)6.83億元。

宗地2017-40號(hào)是晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷水庫(kù)南側(cè)的泉頭舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊五B，面積36835.6平方米（約55.25畝），為住宅用地，起始價(jià)7.01億元。

宗地2017-39號(hào)、40號(hào)須配建可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房，按照12841元/平方米均價(jià)銷(xiāo)售，由市政府指定對(duì)象購(gòu)買(mǎi)。

以上地塊均采用拍賣(mài)方式出讓?zhuān)魣?bào)名截止時(shí)各宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人不足兩人，則取消該宗地出讓。拍賣(mài)競(jìng)價(jià)采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、競(jìng)配建社會(huì)公共保障房”方式進(jìn)行。拍賣(mài)定于12月11日9時(shí)在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。

以上地塊競(jìng)得人應(yīng)自開(kāi)工后一年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得出讓宗地商品住房預(yù)售許可證（安置型商品房部分按有關(guān)對(duì)接銷(xiāo)售規(guī)定辦理），一次性全部公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售。

2 

福州首次推出

共有產(chǎn)權(quán)住房用地

出讓公告明確，宗地2017-36號(hào)須配建共有產(chǎn)權(quán)住房500套，總建筑面積34500平方米，按照住房建筑面積60平方米、75平方米、90平方米分別占總套數(shù)60%、20%、20%的比例進(jìn)行建設(shè)。

該項(xiàng)目配建的共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)符合以下要求

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1

配建的共有產(chǎn)權(quán)住房按照28100元/平方米均價(jià)銷(xiāo)售，由市政府指定對(duì)象購(gòu)買(mǎi)。

2

配建的共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)按共有產(chǎn)權(quán)住房有關(guān)意見(jiàn)執(zhí)行，建設(shè)時(shí)按平均容積率布置；按規(guī)劃要求與商品房均衡布局；需相對(duì)集中建設(shè)，個(gè)別因設(shè)計(jì)戶(hù)型限制可分散建設(shè)；與該項(xiàng)目的商品住宅同步建設(shè)、同步交付。

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配建的共有產(chǎn)權(quán)住房戶(hù)型及套數(shù)，由競(jìng)得人與市國(guó)有房產(chǎn)中心具體對(duì)接后，根據(jù)實(shí)際需要確定；配建的共有產(chǎn)權(quán)住房總平、建設(shè)方案等，都需經(jīng)市國(guó)有房產(chǎn)中心同意后方可建設(shè)。

共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)房人擁有部分產(chǎn)權(quán)，其余產(chǎn)權(quán)份額由政府指定的機(jī)構(gòu)持有。共有產(chǎn)權(quán)住房只能自住，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、改變用途。取得共有產(chǎn)權(quán)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年后，方可上市交易。

3 

海峽金融商務(wù)區(qū)

再推出兩地塊

宗地2017-41號(hào)是臺(tái)江區(qū)鏊峰路南側(cè)的海峽金融商務(wù)區(qū)L地塊，面積11645.8平方米（約17.47畝），為商服（商務(wù)辦公）用地，起始價(jià)2.82億元。

宗地2017-42號(hào)是臺(tái)江區(qū)鏊峰路南側(cè)的海峽金融商務(wù)區(qū)F地塊，面積10269.6平方米（約15.4畝），為商服（商務(wù)辦公）用地，起始價(jià)2.44億元。該項(xiàng)目自持比例不低于50%。

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宗地2017-43號(hào)是晉安區(qū)福馬路北側(cè)的原福州鴻福紡織印染有限公司出讓地，面積42235平方米（約63.35畝），為商服（商業(yè)、商務(wù)辦公）用地，起始價(jià)3.764億元。

該地塊申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)具有大型國(guó)際知名連鎖家具及家居零售商場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

該項(xiàng)目建成后須自持10年。

競(jìng)得人須在付清全部土地價(jià)款前，在晉安區(qū)注冊(cè)設(shè)立外商獨(dú)資企業(yè)。

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宗地2017-44號(hào)是晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)桂湖的海峽非物質(zhì)文化遺產(chǎn)生態(tài)園A區(qū)，面積67593平方米（合101.39畝），為商服用地，起始價(jià)4.84億元。

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宗地2017-45號(hào)是倉(cāng)山區(qū)鷺嶺路南側(cè)的原閩東電機(jī)廠地塊，面積19859.9平方米（約29.79畝），為公共管理與公共服務(wù)（安保）用地，起始價(jià)2.51億元。

該項(xiàng)目應(yīng)全部自持，不得分割轉(zhuǎn)讓。

截止到12月8日下午4時(shí)，以上5地塊若競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人不足兩人，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。掛牌時(shí)間截止到12月20日10時(shí)。

福州晚報(bào)記者  何佳媛

新媒體編輯  蘭超

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