福州今年最后一輪土地出讓 將出讓10幅地塊，總面積600余畝

將出讓10幅地塊，總面積600余畝；創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地首次亮相

海峽網(wǎng)12月27日訊 （海都記者 趙楊）福州城區(qū)土地市場(chǎng)將迎來(lái)今年最后一輪土地出讓。今日，福州市國(guó)土資源局發(fā)布公告，今年第九次出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，福州城區(qū)共有10幅地塊出讓，總面積600余畝。拍賣時(shí)間為2018年1月18日上午9:00，掛牌時(shí)間為2018年1月16日至1月25日。

值得關(guān)注的是，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地在招拍掛中首次亮相。

10幅地塊晉安占半數(shù)

記者發(fā)現(xiàn)，此次出讓的10幅地塊中，晉安區(qū)就占了半數(shù)。其中，有4幅均來(lái)自晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷水庫(kù)用地南側(cè)，泉頭舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊。而鼓樓工業(yè)路亦有兩地塊出讓。10幅地塊中，有6幅為住宅用地。

據(jù)了解，此次出讓方式不盡相同。宗地2017-55、56、57、58、59、60號(hào)采用拍賣方式出讓，若報(bào)名截止時(shí)各宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人不足兩人，則取消該宗地出讓。宗地2017-61、62、63、64號(hào)，則根據(jù)報(bào)名截止時(shí)各宗地的競(jìng)買(mǎi)人數(shù)確定出讓方式，若競(jìng)買(mǎi)人數(shù)超過(guò)兩個(gè)（含兩個(gè)）采用拍賣方式出讓，不足兩個(gè)采用掛牌方式出讓。

出讓公告明確要求，大部分的地塊，要求竣工時(shí)間為開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)竣工。宗地2017-55、56、57、58、59、60號(hào)競(jìng)得人，應(yīng)自開(kāi)工后一年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得出讓宗地商品住房預(yù)售許可證（安置型商品房部分按有關(guān)對(duì)接銷售規(guī)定辦理），一次性全部公開(kāi)對(duì)外銷售。

據(jù)了解，宗地2017-55、56號(hào)拍賣競(jìng)價(jià)采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、競(jìng)配建社會(huì)公共保障房”方式。

創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地亮相倉(cāng)山

頗引人注意的是64號(hào)地塊，倉(cāng)山區(qū)建新南路南側(cè)原熒鴻投資集團(tuán)有限公司地塊。該地塊33.73畝，面積并不大，其土地用途一欄，明確為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)M1－生物醫(yī)藥用地。福州市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這也是福州公開(kāi)出讓中，首次出現(xiàn)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)M1用地。

創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)是指信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、高端裝備、新材料、海洋高新產(chǎn)業(yè)等。

相關(guān)人士告訴記者，8月，福州市政府出臺(tái)《關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地管理的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》，提出了科學(xué)確定創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地容積率、用地采用招拍掛方式公開(kāi)出讓、實(shí)行6+N年限土地出讓模式、規(guī)范用地產(chǎn)權(quán)管理、建立創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)差別化地價(jià)管理制度等意見(jiàn)，推動(dòng)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

“工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地出讓年限正常50年，而且容積率也多在1.0左右，2.0以下。”一位相關(guān)人士告訴記者，但是此次倉(cāng)山創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)M1用地，容積率達(dá)到2.0以上，3.0以下（含3.0）。