租房莫名被貸款 無(wú)房住還要還貸

海峽網(wǎng)1月10日訊 （海都記者 林養(yǎng)東 陳海容 馬俊杰）海都訊 租房客怎么也沒(méi)想到，中介公司會(huì)突然失聯(lián)，自己一邊被房東趕，一邊還要“交房租”。昨日，福州多名市民致電海都95060反映，因“小家聯(lián)行”未向房東交租，且疑似跑路，他們不但被房東趕出出租房，還背上了“租房貸”，每月得按時(shí)還款。原來(lái)，租客當(dāng)初被該公司的免中介費(fèi)、押一付一吸引，被要求下載“會(huì)分期”App交租。

而所謂的App交租，其實(shí)是中介公司在租客不知情的情況下，給他們申請(qǐng)了“租房貸”，套現(xiàn)了一年的租金。租客們每月交的錢(qián)，并不是房租，而是向該App還貸款，即使沒(méi)有房子住，也要還錢(qián)。而中介把錢(qián)套走后，卻按月給房東，房東一旦沒(méi)收到錢(qián)，就把租客趕了出來(lái)。

免中介費(fèi)押金又少，吸引租客上門(mén)

市民陳先生說(shuō)，去年9月，他通過(guò)“小家聯(lián)行”房產(chǎn)中介，在臺(tái)江萬(wàn)達(dá)附近租了一間房，當(dāng)時(shí)吸引他的便是這家公司不收中介費(fèi)，押金也只押一個(gè)月。“其他中介一般會(huì)收半個(gè)月的房租作為中介費(fèi)，押金最少也要兩個(gè)月。”陳先生說(shuō)，他租的這間房子，租期一年。

不過(guò)，享受這些優(yōu)惠是有條件的。按照該公司要求，陳先生在手機(jī)上下載了“會(huì)分期”App，需要使用本人身份證、聯(lián)系方式等信息，每個(gè)月通過(guò)App交房租。陳先生說(shuō)，他本來(lái)以為這只是普通交房租的平臺(tái)，之后才發(fā)現(xiàn)，“小家聯(lián)行”已經(jīng)一次性將全年房租扣走，他每個(gè)月都需要按時(shí)還款。這相當(dāng)于他在該平臺(tái)貸了“租房貸”。

陳先生說(shuō)，上個(gè)月底，房東突然找上門(mén)，說(shuō)“小家聯(lián)行”沒(méi)有交房租，要收回房子，當(dāng)時(shí)他也聯(lián)系不上該公司。之后，和他情況類(lèi)似的大量租客都找到該公司，發(fā)現(xiàn)辦公室已人去樓空。之后，他們建了微信群維權(quán)，成員已有300多人。

租客“負(fù)債”少則三四千，多則上萬(wàn)元

昨日下午，記者前往“小家聯(lián)行”所在的辦公地福州曙光路宇洋中央金座12層，這里一片狼藉，有幾個(gè)人正在打包臺(tái)式電腦，但他們并非該公司員工，而是房東。“上個(gè)月就搬走了，還欠房租和物業(yè)費(fèi)。”其中一男子說(shuō)，這幾天不時(shí)有人前來(lái)討錢(qián)，但根本聯(lián)系不上人。

對(duì)租客而言，他們不僅被房東趕走，每個(gè)月還要還“貸款”。租客黃女士每月租金1350元，只住了半年，雖然被房東趕出來(lái)了，但她還有半年的房租要交。“沒(méi)有按時(shí)交錢(qián)，就會(huì)收到催款短信。”黃女士說(shuō)，她重新租了一間房，因擔(dān)心不按時(shí)還款會(huì)影響征信，只好咬牙堅(jiān)持。

記者了解到，這些租客中，少則損失三四千元，多則上萬(wàn)元。而房東也有損失，“因所簽合同時(shí)間長(zhǎng)，房租都是緩一兩個(gè)月交。”房東張先生說(shuō)，為了減小損失，如果租客不交錢(qián)，只能讓其搬走。

“小家聯(lián)行”多地分店已關(guān)門(mén)歇業(yè)

工商登記信息顯示，小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（北京）有限公司福州分公司成立于2017年7月，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、投資咨詢(xún)等業(yè)務(wù)，目前已被工商部門(mén)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。

記者檢索發(fā)現(xiàn)，小家聯(lián)行總公司在北京，在全國(guó)多地有分店，從去年11月開(kāi)始，合肥、西安、昆明、蘇州等多地的門(mén)店已關(guān)門(mén)歇業(yè)，多次被爆出資金鏈斷裂等問(wèn)題，大量租客和房東成為受害者。

昨日，記者也多次聯(lián)系“小家聯(lián)行”福州分公司負(fù)責(zé)人，但電話均無(wú)人接聽(tīng)，北京總公司固定電話也無(wú)人接聽(tīng)。目前，受害者已經(jīng)向市場(chǎng)監(jiān)管局、警方投訴。

那么，對(duì)于這種情況，房東是否有權(quán)趕走租客？福建鄒魯律師事務(wù)所的王洪輝律師介紹，如果房東與中介的合同中有寫(xiě)明“有轉(zhuǎn)租權(quán)”，租客仍在交房租期間，房東無(wú)權(quán)趕走租客；若是沒(méi)有“轉(zhuǎn)租權(quán)”，租客與中介的合同變成無(wú)效，房東可以收回房子。