限購(gòu)首日廈門(mén)樓市迅速觸冰 住宅成交量遭遇大跳水

昨天是廈門(mén)正式開(kāi)始執(zhí)行限購(gòu)政策的第一天，和上周五被“擠爆”的不動(dòng)產(chǎn)登記中心大廳相比，昨天顯得疏朗冷清。從成交量看，新房或二手房的成交量都遭遇“跳水”，廈門(mén)樓市迅速“觸冰”。

反差 二手房交易開(kāi)始冷清

昨天上午9時(shí)，導(dǎo)報(bào)記者來(lái)到廈門(mén)市行政服務(wù)中心的不動(dòng)產(chǎn)登記大廳。

和上周四、周五相比，這里冷清許多。不再是熙熙攘攘的人群，大廳等候的座位上，也多了不少空位出來(lái)。

前來(lái)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的黃先生告訴導(dǎo)報(bào)記者，自己本來(lái)就不屬于限購(gòu)人群，所以過(guò)戶(hù)時(shí)間沒(méi)差，“還好上周五沒(méi)來(lái)，不然就是添堵啦”。

中介小李則告訴導(dǎo)報(bào)記者，今天過(guò)來(lái)辦理的也有一些是不屬于限購(gòu)戶(hù)型的，“上周我們集中全力幫會(huì)受到限購(gòu)影響的客戶(hù)辦手續(xù)，也建議其他不受影響的晚點(diǎn)來(lái)過(guò)戶(hù)”。

小李說(shuō)，等忙完這幾天，“估計(jì)二手房市場(chǎng)會(huì)很淡，要請(qǐng)個(gè)假出去旅游放松咯”。

到了昨天將近17時(shí)，導(dǎo)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，辦事大廳的購(gòu)房者已經(jīng)很少了，而在上周五同一時(shí)間，依然是人頭涌動(dòng)。

數(shù)據(jù) 一手住宅交易量也跳水

無(wú)論和上周五781套的二手房成交量相比，還是8月份的日均近200套的二手住宅成交量相比，昨天的二手房成交量都相去甚遠(yuǎn)。

比如上周，廈門(mén)二手房成交2190套，環(huán)比上漲71.36%；其中二手住宅總成交為1872套，環(huán)比上漲90.44%，周一至周五每天成交374套。

昨天就不行了。截至昨日20時(shí)，據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，廈門(mén)昨天共成交二手房180套，其中住宅套數(shù)136。值得一提的是，昨天的住宅面積比例降至77%，而近期大多數(shù)時(shí)候，住宅面積比例都是90%左右。

一手房成交量，更是遭遇滑鐵盧。截至昨天21時(shí)，廈門(mén)共成交一手房72套，但是其中只有14套一手住宅。而在上周，日均成交一手住宅量為95套。這樣的單日低成交量，在今年以來(lái)的正常工作日里，都沒(méi)出現(xiàn)過(guò)。

后市 “冰冷”樓市進(jìn)觀望期

這樣“冰冷”的樓市，或仍要持續(xù)一段時(shí)間。

業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，畢竟是限購(gòu)首日，不僅一下子就卡住了大量的購(gòu)房者，而且也讓不少剛需購(gòu)房者進(jìn)入觀望情緒中，再加上開(kāi)發(fā)商也捂盤(pán)觀望，“還能有住宅成交不錯(cuò)了”。

這樣的市民想買(mǎi)不能買(mǎi)，能買(mǎi)不敢買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商有房不舍賣(mài)的局面，或仍將持續(xù)。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，近期樓市會(huì)迅速遇冷，成交量肯定不容樂(lè)觀。

不過(guò)，隨著這段觀望期的結(jié)束，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商將會(huì)逐漸推盤(pán)，剛需群體將會(huì)得到進(jìn)一步釋放，“只是，這觀望期到底要多久，說(shuō)不準(zhǔn)”。