廈門立面改造提升城市宜居品質(zhì) 預計到今年6月份將完成

廈門網(wǎng)訊 （廈門日報記者江曙曜 陳運軍 殷磊袁舒琪）藍天碧海，春風拂面。穿過五緣灣大橋，駛?cè)氕h(huán)島干道，海天一色風景快速轉(zhuǎn)換，一排排閩南味十足的建筑令人眼前一亮……這可不是新房子，而是通過立面改造重新亮相的鐘宅老宅。墻面上的格柵裝飾著閩南特色窗花，窗戶的外墻配以閩南風紅磚墻，改造后的樓房展現(xiàn)著別樣的建筑韻味和歷史縱深感。

因應改善城市形象、提升城市品位、優(yōu)化市民生活環(huán)境的需求，近年來，全國許多城市進行了大量的建筑立面改造活動，尤其是對城市中心區(qū)及各大主要道路沿街建筑的立面改造。在我市，立足于災后恢復重建、推動城市環(huán)境與文明創(chuàng)建同步提升的街區(qū)立面綜合整治提升工程正圍繞“三線四片”等重要節(jié)點全面鋪開，像鐘宅老宅一樣的老建筑煥發(fā)出新的活力。

立面改造給人最直觀的印象就是建筑、街道刷新“顏值”。但是，立面改造絕不應該理解為表面的“粉飾作業(yè)”、“面子工程”。它是經(jīng)濟社會發(fā)展新常態(tài)大背景下城市更新的重要內(nèi)容。

今年春節(jié)假期后的第一個工作日，省委常委、市委書記裴金佳，市長莊稼漢在深入工地一線調(diào)研時就指出，立面改造、環(huán)境整治對提升城市品位、改善人居環(huán)境以及整個城市的發(fā)展，都有促進作用，也讓老百姓受益，要做好宣傳，把好經(jīng)驗推廣到更多村居。

從領導的闡述和要求,我們可以看出，廈門是把立面改造作為追求城市精致化、品質(zhì)化、人本化的一種微更新手段來推進和實施的。

圍繞建設“五大發(fā)展”示范市的目標，廈門災后重建提升工作正在加快推進，成為邁向城市發(fā)展新征程的關鍵之戰(zhàn)。以街道立面改造提升為代表的一系列“城市修補”和“生態(tài)修復”工作的先行展開，必將對廈門改善人居環(huán)境、優(yōu)化營商環(huán)境、提高城市功能品質(zhì)、提升國際化水平起到有力有效的推動作用。

那么立面改造到底改什么，怎么改，要達到怎樣的效果才是成功的改造，我們希望通過一些成功案例的解剖，形成示范，引領借鑒，促進各級各部門進一步形成合力，嚴格實施，嚴格把關，又快又好把好事辦好、辦實。

改什么？

“立面改造，一個重要的指向，就是要去居家化和城鎮(zhèn)化，讓城市更像城市”。

依據(jù)導則，建筑物的立面改造包含了三個層面的指向——“拆”“改”“加”。

去鄉(xiāng)鎮(zhèn)化，讓城市風貌更具城市品位

像全國不少地方一樣，長期以來由于歷史的原因，廈門很多沿街建筑都是住宅，林立的碰窗、廣告牌雜亂無章，外立面破損脫落、臟亂差現(xiàn)象不時可見，立面上搖搖欲墜的鐵皮、木板更造成了安全隱患。

“立面改造，一個重要的指向，就是要去居家化和城鎮(zhèn)化，讓城市更像城市”，一位建筑規(guī)劃界人士說。

按照市委市政府部署，去年以來市建設局通過排查摸底、實地查勘，完成“一標準兩導則”(即《廈門市街區(qū)立面整治及提升標準(試行)》、《廈門市街區(qū)立面整治導則(試行)》、《廈門市街區(qū)建筑立面提升設計導則(試行)》)的編制并發(fā)布試行，為街區(qū)立面整治設計提供了“指導手冊”。

依據(jù)導則，建筑物的立面改造包含了三個層面的指向——“拆”“改”“加”。第一要務的“拆”即拆除違法搭蓋、不符合設置規(guī)定的廣告牌等，還建筑物立面和第五立面有序，讓外立面一眼望去平整潔凈。“改”則是在“拆”的基礎上錦上添花，進行更多美化、綠化，對不和諧的顏色、因素進行去除；對“第五立面”實施“平改坡”，或者進行綠化，讓原本沉悶、未經(jīng)利用的屋頂，煥發(fā)新活力；對蜘蛛網(wǎng)一般附在外立面的各類電線，進行統(tǒng)一規(guī)整、修飾，該落地纜化或進入共同纜線溝的,一律“入地”。

城市就像一個生命體，景觀面貌是城市的“形”，功能內(nèi)涵是城市的“神”。形神兼?zhèn)?、秀外慧中的城市，才是有品位的城市，才?ldquo;讓人來了還想再來”的城市。專家指出，立面改造就是要通過對沿街建筑的“形”的再造，提高“神”的檔次，而這就需要做加法，而不是簡單地改變墻體外觀裝飾材料，比如可以通過鋼結(jié)構(gòu)等技術附加新外立面，以達到既形成整潔的外觀，又帶來現(xiàn)代化立體通透的視覺效果。

廈門市城市規(guī)劃設計研究院規(guī)劃研究所所長何子張說，在遵循原建筑本身“邏輯”的基礎上，改造后的建筑立面應當凸顯亮點、有設計感，形成品質(zhì)的嬗變，實現(xiàn)“去低端化”、“去平庸化”。以黃厝溪頭下為例，轉(zhuǎn)型升級前這里只是一個普普通通的海邊小村子，建筑沒有任何特色可言。自從第一家婚紗攝影機構(gòu)看中了村邊的海岸自然風光在此地扎根后，在政府部門的引導下，結(jié)合商家的自發(fā)建設，通過整體設計，對舊屋的外立面進行精心改造，形成了特色風格的建筑群落，最終成就今天獨具魅力的婚紗攝影勝地。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，正在進行的立面改造，也有一些地方還缺乏精品意識，缺少設計感，只是簡單的對建筑的外表進行涂裝、粉飾，導致改后的建筑依然“相貌平平”，居家味、城鎮(zhèn)味十足，與時代風貌和城市精神還有差距。

城市建設需要提質(zhì)擴容，城市立面改造作為提升城市形象的有效環(huán)節(jié)，也是一項民心工程，既要讓城市變得更美，更上檔次，更具品位，又要通過改造力所能及解決灰塵污染、居住安全、噪音等現(xiàn)實問題，進一步優(yōu)化市民生活環(huán)境，讓城市更像城市。

怎么改？

建筑立面改造應因地制宜，需要對城市的歷史、現(xiàn)實、自然、人文進行系統(tǒng)思考，明確城市特色所在，應當把融入周邊環(huán)境作為重要考量因素，通過立面改造喚醒居民對城市歷史的記憶，增強家園歸屬感。

融合環(huán)境，讓城市記憶更有城市韻味

中央城市工作會議強調(diào)，要加強對城市的空間立體性、平面協(xié)調(diào)性、風貌整體性、文脈延續(xù)性等方面的規(guī)劃和管控，留住城市特有的地域環(huán)境、文化特色、建筑風格等“基因”。作為推動城市更新的立面改造同樣要遵循這樣的原則，致力于改造出具有地方特色的城市建筑面貌。

廈門大學城市規(guī)劃系教授馬武定說，建筑立面改造應因地制宜，才能講述獨特的城市“語言”。在他看來，街道立面的整治應當作為塑造整體城市形象的一個部分，需要對城市的歷史、現(xiàn)實、自然、人文進行系統(tǒng)思考，明確城市特色所在，應當把融入周邊環(huán)境作為重要考量因素，通過立面改造喚醒居民對城市歷史的記憶，增強家園歸屬感。“比如中山路街區(qū)，其建筑風格都是南洋騎樓風，在立面整治時就應與之呼應靠攏，反之則會顯得突兀，也會失去城市特有的建筑語言”。

王公宮是鐘宅重要的傳統(tǒng)宮廟，在鐘氏族人心里有著很高的地位。王公宮的紅磚墻、燕尾脊，以及精美的泥塑、彩瓷、鎏金垂梁，無不顯示出鐘宅悠久的歷史和深厚的底蘊。位于王公宮旁的沿街建筑在立面改造中，創(chuàng)新地引入現(xiàn)代閩南風設計理念，通過在建筑局部注入閩南元素，用淺色仿石漆涂料統(tǒng)一外立面色彩，空調(diào)采用閩南元素的格式統(tǒng)一遮蔽處理，外墻欄桿、遮擋隔斷采用閩南元素透空花式，來實現(xiàn)建筑整體對閩南風格的呼應。完成改造后的建筑，洋溢著親切的閩南風，與毗鄰的王公宮相融合，形成了統(tǒng)一的建筑景觀。

我們細察一些立面改造的經(jīng)典案例，就會發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過改造的建筑無不留下了城市文脈、城市記憶的烙印。杭州的解放路近年完成了立面整治，由于堅持“修舊如舊”的理念，最大程度地保留了歷史底蘊和歲月痕跡。

建筑被稱作凝固的音樂，立體的畫，實用的雕塑，永恒的詩，說的是建筑的韻律美與節(jié)奏美。成功的立面改造，應當能找回這種韻律美與節(jié)奏美。后現(xiàn)代建筑大師文丘里認為，建筑需要傳遞歷史文脈、地域性及人文精神等多重內(nèi)涵，而這種傳遞不僅通過內(nèi)部空間來完成，一定程度上，表皮可以超過建筑空間成為信息傳達的主要載體。

“該拔高的要拔高，該降色的要降色，既要善于穿衣戴帽，也要懂得刪繁就簡”。天廈建筑設計(廈門)有限公司總建筑師吳文煌表示，立面改造除了因地制宜，還不能忽視通過色彩的運用、天際線的打造，來體現(xiàn)城市的韻律感、節(jié)奏感。特別是在對成排的建筑進行立面改造時，更要將建筑群視為整體，努力保持建筑本身應表達的靈動風味。“簡單粗暴的全部‘取齊’，隨心所欲地選擇外墻涂料顏色，不考慮環(huán)境協(xié)調(diào)和整體效果，都是不可取的”。

一方面在建筑外立面上“除舊立新”，通過比例、構(gòu)圖關系、色彩元素、穿衣戴帽等技術手段，修補“天際線”，展現(xiàn)城市的韻律美與節(jié)奏美，另一方面又要在深層的文化內(nèi)涵上下功夫，讓建筑風格實現(xiàn)轉(zhuǎn)變，為本地居民留住鄉(xiāng)愁，形成“城市記憶”。而這也是讓建筑在和諧融入周邊環(huán)境的大前提下，豐富城市內(nèi)涵的好辦法。

顯然，立面改造就是要因應這種追求，而非簡單的“刷牙洗臉撲粉”。

為啥改？

立面改造不僅要顧“面子”，更要顧“里子”，“里子”指的就是居民的獲得感。

立面改造的目的是讓城市更有品位，讓居住環(huán)境更優(yōu)美。

要始終貫穿以人為本的理念，根據(jù)需要改造房屋的現(xiàn)狀情況，進行規(guī)整、美化，讓市民都自覺來支持立面改造

滿足宜居，讓城市更新更顯城市品質(zhì)

在去年研究部署進一步加快災后恢復重建、提升城市建設管理工作的市委專題會議上，裴金佳強調(diào)，要堅持以人民為中心的發(fā)展思想，廣泛聽取和吸納各方意見建議，加強宣傳引導，形成群眾理解認同、積極參與的社會氛圍，凝聚共同建設溫馨家園的強大合力。

立面改造也是如此。要實現(xiàn)建筑風景煥然一新，不僅要顧“面子”，更要顧“里子”，“里子”指的就是居民的獲得感。

在鐘宅社區(qū)建筑立面改造中，我們就看到，以人為本的原則貫穿始終。

截至目前，鐘宅社區(qū)已有13棟環(huán)島干道沿街住宅樓完成了立面改造。通過加鋪防水涂層，改造工程解決了長期困擾居民的房屋滲水問題。

此前，由于設計缺陷，這幾棟建筑沒有設置空調(diào)外機機位，這里的居民要么用不了空調(diào)，要么就得冒著極大的安全隱患安裝空調(diào)。此次立面改造，統(tǒng)一設置了規(guī)范的空調(diào)外機機位，根治了居民的心病。

“過去我們不敢讓孩子上天臺玩，因為樓頂?shù)膿鯄μ?，也不牢靠，非常危險”，居民鐘志忠說，立面改造加高加固了天臺的女兒墻，居民可以安心地上天臺休閑，遠眺五緣灣美景，孩子也可以開心地玩耍了。改造工程還在房屋入口處重新設計安裝了美觀實用的遮雨棚，居民出入更方便了……

不僅如此，在鐘宅靠環(huán)島干道的村口，立面改造工程還正在打造一個“口袋公園”。只有百來平方米的公共綠地上，立著長達半個世紀的碉堡和參天的古榕，形成了精致而雋永的綠色休閑空間。而在湖里五通的泥金社，立面改造項目也把整合空間資源打造“口袋公園”作為重要的內(nèi)容:要建設2000多平方米的宋江陣廣場公園，平時作為居民休閑的公園，節(jié)假日則成為進行傳統(tǒng)文化演出的場所。

解剖鐘宅的立面改造，用湖里區(qū)建設局局長郭曉平的話說，在方案設計時就應當要“接地氣”，這個“地氣”指的就是與當?shù)鼐用窆餐瑓f(xié)商討論，想方設法解決長期困擾大家的噪音、粉塵、漏水、安全等問題，為人們挖掘休閑、交流、健身的空間。而這些問題的解決恰恰是營造社區(qū)和諧的積極養(yǎng)分。

“立面改造的目的是讓城市更有品位，讓居住環(huán)境更優(yōu)美，因此在整個立面改造規(guī)劃中要始終貫穿以人為本的理念，根據(jù)需要改造房屋的現(xiàn)狀情況，進行規(guī)整、美化，讓市民都自覺來支持立面改造。”市建設局有關負責人表示，此次立面改造特別強調(diào)要以人為本，公眾參與，要充分研究現(xiàn)狀，提高公眾參與程度，尊重居民的習俗，降低對日?；顒拥母蓴_，將改善公共大環(huán)境與居住小區(qū)環(huán)境相結(jié)合，強化城市街區(qū)空間概念，形成舒適、宜人的城市街區(qū)空間環(huán)境。

有序推進，有機更新。預計到今年6月份，我市將完成“三線四片”及其他重要區(qū)域、重要通道的街區(qū)立面綜合整治提升。之后，計劃再用三年時間將這些示范核心區(qū)延伸至全島，促進全市立面景觀再上新臺階?？梢姡瑥B門以建筑外立面改造為抓手，正努力將整個城市規(guī)劃建設推向更美好、更藝術、更具有觀賞性、更實用的全新時代。

名詞

“三線四片”

指的是機場-環(huán)島路沿線、環(huán)島干道沿線、鷺江道-湖濱南路-湖濱中路-湖濱北路-郵輪城沿線、會展中心片區(qū)、中山路-廈港片區(qū)、鼓浪嶼片區(qū)、筼筜湖片區(qū)。根據(jù)統(tǒng)計，我市島內(nèi)街區(qū)立面綜合整治提升工程共劃分為37個標段(市級)，初步確定整治提升涉及的建筑約有3668棟。

據(jù)悉，“三線四片”主要是城市的門戶街道、片區(qū)，這些首先經(jīng)過改造的路段，未來將成為全市街區(qū)立面改造的樣板。