廈門14套學(xué)區(qū)房即將舉槌開拍 面積較小總價不高

廈門網(wǎng)訊 據(jù)海峽導(dǎo)報報道(海峽導(dǎo)報記者孫春燕)又一批學(xué)區(qū)房要拍賣了。昨日，導(dǎo)報記者了解到，8月2日下午3點，位于思明區(qū)文興東一里的14套房產(chǎn)將在廈門華茂青拍賣有限公司拍賣大廳舉槌開拍。據(jù)悉，該批房產(chǎn)均為學(xué)區(qū)房，具備成熟的商業(yè)配套、方便的交通資源，而且面積較小、總價不高，吸引了不少“剛需”的關(guān)注。

面積小、總價低

據(jù)了解，此次參加拍賣的14套房產(chǎn)分別位于思明區(qū)文興東一里9號樓和10號樓，樓層從一樓至七樓都有，面積最小65.41平米，最大82.6平米。因為面積都不大，起拍價也均在可接受范圍，從272.55萬元到351.2萬元不等。

按照面積和總價計算，此次上拍的14套房產(chǎn)單價從41242元/平米到42943元/平米。而導(dǎo)報記者走訪該片區(qū)發(fā)現(xiàn)，周邊同類房產(chǎn)均價在48000元到53000元，起拍單價低于市場均價一成以上。

據(jù)廈門華茂青拍賣總經(jīng)理卓留從介紹，此次拍賣房產(chǎn)過戶稅費由買賣雙方各自承擔(dān)，符合貸款條件可協(xié)辦按揭貸款手續(xù)，14套房產(chǎn)均在廈門市房產(chǎn)限購范圍內(nèi)。

此外，廈門華茂青拍賣提醒競買人，在拍賣前必須完全了解廈門市房產(chǎn)限購的相關(guān)政策規(guī)定。一旦報名參加即表明已充分了解房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策，若在成交后由于競買人原因所造成的不能過戶等問題，由競買人自行承擔(dān)一切責(zé)任。

學(xué)區(qū)優(yōu)勢引來關(guān)注

除了面積小、總價低外，此批房產(chǎn)最受關(guān)注的，還在于稀缺的學(xué)區(qū)資源。

據(jù)了解，該批房產(chǎn)附近有廈門市第一幼兒園前埔分園、廈門市第四幼兒園、前埔小學(xué)、前埔南區(qū)小學(xué)、大同中學(xué)前埔校區(qū)、福建省廈門雙十中學(xué)思明分校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

同時，該房產(chǎn)位于前埔南區(qū)小區(qū)內(nèi)，思明區(qū)前埔南路與文興東路交叉口東北側(cè)，交通方便的同時，周邊有前埔農(nóng)貿(mào)市場、閩豐生鮮超市、新華都購物廣場、蓮前街道社區(qū)衛(wèi)生中心等完善的公共配套設(shè)施。因為是較為稀缺的學(xué)區(qū)房，此次拍賣信息尚未公布時，就已吸引不少家長及投資客咨詢。

據(jù)悉，該批房產(chǎn)將于7月13日-14日(即周四和周五)開放看樣，有興趣的剛需或投資者，需要在7月27日下午5點前上交保證金。