集美起步區(qū)、集美區(qū)濕地公園……馬鑾灣建設(shè)者交出亮麗答卷

原標(biāo)題：集美起步區(qū)、集美區(qū)濕地公園……馬鑾灣建設(shè)者交出亮麗答卷

集美起步區(qū)總體鳥瞰圖

住宅集團(tuán)代建的馬鑾灣東片區(qū)，包括集美起步區(qū)和集美區(qū)濕地公園，是馬鑾灣新城2019年三大重點開發(fā)片區(qū)之一。東片區(qū)作為杏林老城轉(zhuǎn)型升級的引擎區(qū)，未來將建設(shè)成集濱海居住、高端商務(wù)、休閑旅游于一體的產(chǎn)城融合示范片區(qū)。目前，該片區(qū)已有6個“三公”項目建成。

建設(shè)中的集美起步區(qū)(圖/廈門日報記者張奇輝攝)

海峽網(wǎng)訊(廈門日報記者劉艷、通訊員馬藍(lán)紫、鄭振華)一輛輛大型工程機(jī)械在現(xiàn)場來回運作，一座座挺拔的塔吊高聳入云，一幀幀激昂的建設(shè)畫面映入眼簾……春節(jié)臨近，走進(jìn)馬鑾灣新城，人們被一股濃濃的暖意包圍，來自天南地北的勞動者用辛苦和忙碌，助力新城建設(shè)快馬加鞭。

戰(zhàn)鼓擂響催奮進(jìn)，號角催征譜新篇。2019年是新中國成立70周年，是堅持高質(zhì)量發(fā)展落實趕超的攻堅之年，市委市政府向全市發(fā)出“加大曬的力度、加快趕的進(jìn)度”活動動員令，作為廈門最具開發(fā)價值的一個灣區(qū)，馬鑾灣新城每天都在刷新發(fā)展的紀(jì)錄，在完成“一年形成大開發(fā)態(tài)勢、三年形成骨干路網(wǎng)”的既定時序目標(biāo)后，開啟奔跑追夢的全新征程。

作為馬鑾灣新城的主要代建單位，住宅集團(tuán)特工公司馬鑾灣新城代建項目部精銳盡出，奮發(fā)有為，掀起一波波項目建設(shè)高潮。近日，本報記者實地走訪住宅集團(tuán)特工公司在馬鑾灣新城代建項目現(xiàn)場，一路走一路看，看到的是一座新城的蓬勃生機(jī)，新城大開發(fā)、大建設(shè)、大發(fā)展的宏大氣勢令人熱血沸騰；感受的是項目建設(shè)的不息律動，住宅集團(tuán)這支驍勇善戰(zhàn)之師，將奮斗與激情揮灑在這片生機(jī)盎然的熱土上，打造廈門高素質(zhì)高顏值“城市新客廳”。

以先進(jìn)理念為引領(lǐng)

著力高質(zhì)量打造廈門規(guī)模最大醫(yī)療項目

落日余暉灑下暖暖的金黃，在馬鑾灣新城西片區(qū)，馬鑾灣醫(yī)院工地一派熱火朝天，15臺塔吊同時作業(yè)，600多名施工人員緊張有序地忙碌著，走上展臺，一幅巨大的項目施工掛圖作戰(zhàn)圖表映入眼簾，一股勇立潮頭的責(zé)任感和緊迫感撲面而來。

高端完善的公共服務(wù)配套是新城產(chǎn)城融合的基礎(chǔ)，馬鑾灣新城公共配套設(shè)施具有“優(yōu)、新、特”三大特點，在廈門達(dá)到領(lǐng)先水平，其中馬鑾灣醫(yī)院的建設(shè)最受矚目，項目投資21億元，不僅是新城目前投資最大的公建項目，也是我市目前一次性投資及規(guī)模最大的醫(yī)療項目。

“后來者居上”，項目經(jīng)理劉啟龍用這個詞來形容。住宅集團(tuán)特工公司進(jìn)場后，在新城指揮部的推動下，緊盯固投，搶抓關(guān)鍵節(jié)點，組織開展“勞動競賽”和“百日會戰(zhàn)”，建設(shè)邁入快車道，超額完成2018年度3.5億元投資目標(biāo)， 2019年將力爭完成投資4.5億元。

記者在現(xiàn)場看到，項目的門診樓已推進(jìn)到地上四層混凝土結(jié)構(gòu)，一個5600平方米的“巨無霸”平臺已建成，“這是我們從深圳港大醫(yī)院借鑒的經(jīng)驗，平臺上面行人、下面行車，實現(xiàn)人車分流，公交車、出租車、地鐵可以直達(dá)醫(yī)院”，劉啟龍這樣介紹。

建醫(yī)院難，這在業(yè)內(nèi)眾所周知，這也是劉啟龍負(fù)責(zé)的第一個醫(yī)院建設(shè)項目。許多個周末，他都泡在醫(yī)院，廈門新建的醫(yī)院、深圳的知名醫(yī)院，他一一走訪，學(xué)習(xí)和吸收先進(jìn)的經(jīng)驗和理念，從門外漢成長為“醫(yī)院通”。

匠心筑城，建一個項目，打造一個精品。“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量，我們以創(chuàng)省優(yōu)工程為目標(biāo)，不斷提升項目管理水平，緊跟時代潮流，創(chuàng)新打造智慧工地、智慧醫(yī)院，目前已申報福建省第三批BIM試點示范項目。”劉啟龍這樣介紹。在2018年四季度市重點辦組織代建專項指導(dǎo)中，該項目獲評優(yōu)秀項目，且被評為2018年度廈門市文明標(biāo)準(zhǔn)化工地。

以生態(tài)文明為導(dǎo)向

扮靚高顏值構(gòu)筑獨一無二“龍形”濕地公園

綠色生態(tài)是馬鑾灣新城公共環(huán)境設(shè)施建設(shè)的“底色”。新城開發(fā)建設(shè)生態(tài)優(yōu)先，通山理水，打造高顏值的“城市新客廳”。其中“龍形”濕地公園可謂獨一無二，濕地公園共250公頃，這當(dāng)中，住宅集團(tuán)特工公司代建面積占了一大半。

木棉搖曳，石板路錯落有致，氤氳霧氣中，蘆葦叢與水鳥如詩如畫……跟隨著住宅集團(tuán)特工公司項目經(jīng)理林志海的腳步，記者來到海翔大道附近的“龍形”濕地公園一期工程示范段，這個將于春節(jié)前完工的示范段，已呈現(xiàn)一幅人水相親、城水相融的生態(tài)畫卷。

林志海說，新城這么大面積的水資源，天生麗質(zhì)，作為建設(shè)者，我們要讓它更具生態(tài)美。很難想象，幾個月前，這里還是一片星羅棋布的魚蝦、畜禽養(yǎng)殖池塘，存在水體污染嚴(yán)重、淡水資源不足、生態(tài)環(huán)境單一、富營養(yǎng)化等諸多問題，落實新城開發(fā)以生態(tài)文明為導(dǎo)向、環(huán)境先行的開發(fā)理念，按照“大濕地、小水面”的原則，住宅集團(tuán)特工公司通過海綿技術(shù)措施，對馬鑾灣區(qū)域水生態(tài)進(jìn)行修復(fù)，同時通過建設(shè)生態(tài)化的濕地公園的輔助作用，凈化上游瑤山溪、深青溪部分來水水質(zhì)。

林志海說:“我們將還原生態(tài)和景觀改造提升有機(jī)結(jié)合，結(jié)合馬鑾灣特有的地貌特征、歷史文化因地制宜打造以‘綠澤聚生息，碧水匯民悅’為主題特色的城市生態(tài)濕地公園。”

他山之石，可以攻玉。值得一提的是，住宅集團(tuán)特工公司還吸收杭州西溪的經(jīng)驗，結(jié)合產(chǎn)業(yè)生態(tài)推進(jìn)修復(fù)，帶動周邊產(chǎn)業(yè)開發(fā)，實現(xiàn)“產(chǎn)村融合”，讓新城建設(shè)帶動村莊的發(fā)展。

以新工藝為抓手

高效率推進(jìn)建設(shè)福建省第一條疊合拼裝管廊

在蔡林南路綜合管廊工地現(xiàn)場，燈火通明，吊裝機(jī)不停運送模板，六七個工人有條不紊地進(jìn)行安裝，像搭積木似的。

與傳統(tǒng)安裝不一樣的是，模板是預(yù)制的，體積不大，每一塊重三四噸，“這是福建省第一條疊合拼裝地下綜合管廊，采用的是新工藝。”住宅集團(tuán)特工公司項目經(jīng)理劉煌城告訴記者。

采用這一工藝整體性較好，接縫數(shù)量少，防水效果佳，施工受限少，運輸?shù)跹b便捷，混凝土澆筑量相對現(xiàn)澆少了1/3，現(xiàn)場的施工管理也非常簡單，“七天左右就可完成三四十米的模板安裝。”劉煌城介紹說，該項目目前已完成110米廊體的拼裝施工，與傳統(tǒng)工藝相比，提前一個半月，項目計劃2019年底竣工。

新工藝、新技術(shù)應(yīng)用的背后，體現(xiàn)的是住宅人的創(chuàng)新意識和責(zé)任擔(dān)當(dāng)。住宅集團(tuán)特工公司相關(guān)人士表示，集美新城是綜合管廊和城市設(shè)計的重要實踐地，管廊項目建設(shè)工期短、工程量大、專業(yè)技術(shù)復(fù)雜，必須突破傳統(tǒng)思維，在確保品質(zhì)安全的基礎(chǔ)上，以新工藝、新技術(shù)、新手段帶來新突破。

據(jù)悉，蔡林南路及下附管廊和蔡林小學(xué)、外灣東路、11條支路等項目皆為集美起步區(qū)項目集群的重要組成部分。

以產(chǎn)城融合為目標(biāo)

高水平招商

創(chuàng)出體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式

不僅是建設(shè)者，還是招商員，對住宅集團(tuán)特工公司副總經(jīng)理兼馬鑾灣片區(qū)項目負(fù)責(zé)人鄧長泰而言，前者是老本行，后者是新角色，在過去的一年，他不斷“推銷”馬鑾灣新城。

他的辦公室，擺放著一份馬鑾灣新城的規(guī)劃圖，他指著規(guī)劃圖中的“十九集美”和集美島綜合體告訴記者:“這是2019年片區(qū)招商的重中之重。”

吸取新城建設(shè)因“先建設(shè)，后招商”而造成招商困難和產(chǎn)業(yè)配套不齊全的教訓(xùn)，馬鑾灣新城開發(fā)在全面推進(jìn)“三公”建設(shè)的同時，即同步啟動招商工作。積極響應(yīng)市領(lǐng)導(dǎo)號召和新城指揮部部署，住宅集團(tuán)主動作為，介入集美島商業(yè)項目方案策劃和積極推動“十九集美”招商落地。

“新城建設(shè)，必須產(chǎn)城融合，不能成為一個空城。”鄧長泰說，“項目不是為了建而建，建了后要用起來，這就要求招商謀定在前，城市設(shè)計謀劃在前，先謀后動”。

不過，招商工作對公司、對他個人都是一個全新的領(lǐng)域，但他們都努力創(chuàng)新思路、迎難而上。

體育產(chǎn)業(yè)是人民群眾美好生活愿望中的重要需求，極具增長潛力，可以為新城聚集人氣。鄧長泰告訴記者，圍繞體育產(chǎn)業(yè)，公司積極對接有關(guān)單位，力爭引進(jìn)體育名人堂、體育俱樂部，發(fā)展水上運動項目，打造體育智能制造特色產(chǎn)業(yè)園，走出一條體育產(chǎn)業(yè)助力新城發(fā)展的新路子。

聲音

特工公司副總經(jīng)理鄧長泰:

“城活了，才算成功”

“城活了，才算成功。”接受記者采訪時，這是住宅集團(tuán)特工公司副總經(jīng)理兼馬鑾灣片區(qū)項目部負(fù)責(zé)人鄧長泰反復(fù)強(qiáng)調(diào)的一個理念。

3年前，住宅集團(tuán)以國企的擔(dān)當(dāng)和使命，主動請纓，投身馬鑾灣新城建設(shè)，這3年來，作為住宅集團(tuán)開發(fā)建設(shè)馬鑾灣新城的主要負(fù)責(zé)人，鄧長泰帶領(lǐng)團(tuán)隊攻堅克難，把嘴上說的、紙上寫的、會上定的，變成具體行動和現(xiàn)實場景。2018年，住宅集團(tuán)特工公司全力抓前期、促開工，有序、有力推進(jìn)項目建設(shè)，這個過程中，新城指揮部的擔(dān)當(dāng)意識、創(chuàng)新意識、協(xié)調(diào)服務(wù)意識，讓他深有感觸，“在新城指揮部的助推下，公司代建任務(wù)圓滿完成，全年度累計完成固投任務(wù)量10.6億元。”

代建馬鑾灣新城，是一個重大的擔(dān)當(dāng)，也是難得的機(jī)遇。住宅集團(tuán)深耕新城建設(shè)多年，把新城建設(shè)視為集團(tuán)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要主戰(zhàn)場，“不是簡單的代建，而是以城市運營商的角色開發(fā)新城”，鄧長泰這樣說。

按照新城指揮部統(tǒng)一部署，2019年住宅集團(tuán)在新城的固投任務(wù)量達(dá)11.8億元，涉及開工和在建項目共47個，繼續(xù)按照打通骨干路網(wǎng)、打造環(huán)境生態(tài)、狠抓公建配套的思路落實推進(jìn)，在推進(jìn)建設(shè)的同時，招商引資、產(chǎn)業(yè)發(fā)展要“齊步跑”。

鄧長泰表示，接下來住宅集團(tuán)特工公司將繼續(xù)落實“雙千億”工作，按照“四高”建設(shè)新城的要求，按下新城的“激活鍵”，打造一個人氣旺、產(chǎn)業(yè)興、活力四射的新城。

項目名片

馬鑾灣醫(yī)院建設(shè)現(xiàn)場(圖/劉啟龍攝)

馬鑾灣醫(yī)院

項目總用地面積160.3畝，總體規(guī)劃1500張床位，一期建設(shè)1000張床位規(guī)模，是一所按照“小綜合、大?？?、精品、特色和產(chǎn)學(xué)研一體化”目標(biāo)定位建設(shè)的三甲綜合醫(yī)院，重點打造腫瘤和急危重癥兩個特色?？疲?021年建成投用后，將完善馬鑾灣新城優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源配置，緩解群眾看病難。

馬鑾灣新城東側(cè)濕地公園鳥瞰圖

馬鑾灣水生態(tài)修復(fù)濕地工程

項目總投資約5億元，目前正進(jìn)行一期(潮瑤片區(qū))共8.2公頃施工建設(shè)。

項目的建設(shè)，既修復(fù)生態(tài)，又解決馬鑾灣北部區(qū)域綠地配套不足的問題，提高區(qū)域生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。

蔡林南路管廊施工現(xiàn)場(圖/廈門日報記者張奇輝攝)

蔡林南路管廊

項目位于馬鑾灣新城集美起步區(qū)，總長1800米，是福建省內(nèi)第一條采用疊合拼裝工藝施工的地下綜合管廊，項目總投資概算約2.1億元，計劃2019年底竣工。

建設(shè)中的蔡林小學(xué)(圖/廈門日報記者張奇輝攝)

蔡林小學(xué)

蔡林小學(xué)位于集美區(qū)蔡林村，辦學(xué)規(guī)模48班，建成后可提供學(xué)位2160個，能較好地滿足片區(qū)內(nèi)適齡兒童就近入學(xué)的需求，近期，蔡林小學(xué)4號、5號樓主體結(jié)構(gòu)分別順利封頂。