廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)升級 目前在線房源多達6萬余套

原標題：廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)升級 目前在線房源多達6萬余套

用手機登錄系統(tǒng)輕松租房。記者 王曉萍 攝

廈門網(wǎng)訊 (海西晨報記者 曾昊然) 昨天，廈門市住房局召開住房租賃市場發(fā)展情況新聞發(fā)布會。記者從會上了解到，為滿足本市戶籍各類人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無住房職工等的過渡性、階段性基本住房需求，目前共有12個公租房項目在建，總共2.77萬套(間)，分布在湖里、集美、海滄、同安和翔安區(qū)。

12個項目共計2.77萬套

今年廈門繼續(xù)將租賃住房用地供應納入全市整體土地供應計劃。

據(jù)了解，全市已批農(nóng)村預留發(fā)展用地建設(shè)租賃住房項目31宗，土地面積121公頃、建筑面積約184萬平方米，已建或在建項目21宗，土地面積90.4公頃，建筑面積103.8萬平方米。

為滿足本市戶籍各類人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無住房職工等的過渡性、階段性基本住房需求，推出公共租賃房。截至2019年4月，市級公共租賃住房運營企業(yè)安居集團已開展53個批次，解決1.1萬名職工的居住問題。目前在建公共租賃住房項目12個，共2.77萬套(間)，分布在湖里、集美、海滄、同安和翔安區(qū)。值得關(guān)注的是，目前有8個公租房項目正在抓緊推進前期工作，可提供公共租賃住房約2.2萬套(間)。

市住房局介紹，2018年我市專門出臺了《產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理工作實施意見》，規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房建設(shè)、運營、管理，支持各園區(qū)配套租賃公寓建設(shè)。比如，廈門軟件園二期、三期已建成5733套(間)，建筑面積32.55萬平方米的配套公寓。今后為擴大住房保障的覆蓋面，軟件園三期“西片區(qū)”公寓還將按研發(fā)樓22%面積進行配比建設(shè)。

已打造智慧住房租賃平臺

市住房局介紹，目前廈門已經(jīng)打造了一個智慧住房租賃平臺，對住房租賃全過程進行有效監(jiān)管和服務。

這個平臺的一大亮點就是可以實行全過程監(jiān)管，引入“i廈門”惠民平臺、微信、銀聯(lián)及各金融機構(gòu)等多個實名實人認證系統(tǒng)，對平臺用戶身份信息進行多重驗證，保障用戶信息的真實性。通過系統(tǒng)完成的住房租賃交易，平臺可進行全方位、多維度的核驗，直接干預切斷假房源、假信息的傳播，保障交易行為的可靠性。昨天，市住房局還在發(fā)布會上公布，截至目前平臺累計共發(fā)布房源25.67萬套(間)，在線房源有6.36萬套(間)。

其次，有了這個平臺后，購房者“找房-簽約-支付-備案-評價-投訴”等流程可在系統(tǒng)全線操作。平臺設(shè)有多個入口，租客可以通過網(wǎng)頁版、微信公眾號、手機APP、支付寶生活號等路徑訪問廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)。此外，系統(tǒng)引入螞蟻金服等多個信用評級系統(tǒng)，對出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)等租賃市場多元參與者進行信用評級，并逐個建立信息檔案，推廣信用租房“免押金”、實行智能網(wǎng)簽，打造完善的信用評價體系。

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一手房二手房4月份銷量齊上漲

廈門網(wǎng)訊 （海西晨報記者 曾昊然）日前，記者從市國土房產(chǎn)研究中心了解到， 4月份，廈門新建商品住宅銷售1358套，面積14.35萬平方米,環(huán)比上漲13.3%，同比上漲16.3%。1-4月份，商品住宅累計銷售面積39.69萬平方米,同比上漲41.3%。目前，廈門商品住宅可售存量去化周期約為15個月。

而在二手房方面，成交量更大。二手房成交6174套，面積57.71萬平方米。其中，二手住宅成交5222套，面積49.66萬平方米，環(huán)比上漲38.4%，同比上漲299.2%。1-4月份，二手房累計成交面積159.03萬平方米，同比上漲89.3%，二手住宅累計成交面積132.00萬平方米，同比上漲217.3%。

委托中介賣房認準行業(yè)“正規(guī)軍”

廈門網(wǎng)訊 （海西晨報記者 曾昊然）近期有市民反映“委托合興居中介公司賣房，多名房東尾款沒收到”的情況，經(jīng)市住房局的調(diào)查取證，合興居房產(chǎn)營銷策劃有限公司房地產(chǎn)經(jīng)紀活動未在市住房局進行備案、未進行年度申報，也未取得存量房網(wǎng)簽資格。目前，中介行業(yè)協(xié)會已將合興居公司人員石某列入從業(yè)“黑名單”，并在全市房地產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)通報。

市住房局表示，如發(fā)現(xiàn)中介涉及詐騙等違法線索，將及時移交公安部門，同時加強房地產(chǎn)中介行業(yè)管理，對擾亂市場的行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，維護廣大人民群眾合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

市住房局再次提醒廣大市民，在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)時認準行業(yè)“正規(guī)軍”。(可登錄“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”http://fdc.xmtfj.gov.cn:8001，查詢最新機構(gòu)及人員信用公示。)

為讓市民更好地辨識正規(guī)中介，該局已于4月30日起，在網(wǎng)站、《廈門日報》等平臺公示正規(guī)中介機構(gòu)名錄，下一步將通過在門店懸掛顯著標識等方式提醒市民。