首次采取新方式 漳州成功出讓市區(qū)3幅地塊

臺海網(wǎng)4月28日訊 （海峽導(dǎo)報記者 蕭鎮(zhèn)平 文/圖）昨日上午，漳州市國土資源局再次以拍賣方式公開出讓2017P03等4幅市區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)。其中2幅位于龍文區(qū)九十九灣閩南水鄉(xiāng)，另外2幅則位于薌城區(qū)下碑村，由于4幅地塊地理位置好，吸引了10多家全國性品牌開發(fā)商到場角逐。

經(jīng)過百來個回合的激烈角逐，最終，恒大地產(chǎn)競得2017P06地塊，總價13.3億元成交，成交樓面價：10798.7元/㎡，配送居住用房建筑面積35400平方米；禹洲地產(chǎn)競得2017P04地塊和2017P07地塊，其中，2017P04地塊總價10.2億元成交，成交樓面價：10801.19元/㎡，配送居住用房建筑面積30200平方米；2017P07地塊總價12.57億元成交，成交樓面價：10796.65元/㎡，配送居住用房建筑面積41200平方米。

而2017P03地塊因開發(fā)條件臨時變更，暫緩拍賣，等規(guī)劃調(diào)整后再出讓。

值得一提的是，與以往不同，本次國有土地使用權(quán)拍賣首次采取“限地價、控房價、競配建”方式進(jìn)行。具體說就是，在現(xiàn)場拍賣時，當(dāng)土地競買報價達(dá)到政府設(shè)定的土地合理上限價格時，不再接受更高報價，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入競配送無償提供給政府的居住用房建筑面積，每次競報配送居住用房建筑面積按200平方米或200平方米整數(shù)倍，競報配送居住用房建筑面積最高者為競得人，成交土地出讓價款即為政府設(shè)定的上限價格；市政府有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求對本項目商品住宅的預(yù)售及銷售價格進(jìn)行限制。

多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制房價過快上漲。