2016年度寧德金涵小區(qū)保障性住房公開分配工作方案出臺

2016年度金涵小區(qū)保障性住房將于8月8日至8月31日申請。日前，市保障性住房建設工作領導小組印發(fā)《關于金涵小區(qū)保障性住房開展2016年度公開分配工作的通知》(以下簡稱《通知》)，降低年齡、收入、財產(chǎn)等方面的準入門檻，進一步擴大寧德市住房保障范圍，惠及更多的住房困難家庭。

保障范圍擴大至周邊五個鎮(zhèn)

記者從市住建局了解到，此次保障房申請家庭戶籍條件由“寧德市區(qū)”放寬為“寧德市中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)”。除了蕉南、蕉北辦事處，金涵鄉(xiāng)、城南鎮(zhèn)政府和東僑管委會所在地外，新增了漳灣鎮(zhèn)、飛鸞鎮(zhèn)、八都鎮(zhèn)、七都鎮(zhèn)、三都鎮(zhèn)等五個鎮(zhèn)。

同時，在寧德市區(qū)工作并連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老等社會保險費截止2016年10月31日滿5年的進城務工人員，可申請購買限價商品房。

此外，今年已領取住房工齡補貼人也可申請保障房。

公租房申請條件降低

申請租賃公共租賃住房的申請人，落戶時間、繳交社會保險費時間、房產(chǎn)交易時間等縮短了。具有中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍(落戶時間截止2016年10月31日滿1年)，18周歲以上、25周歲以下的，有固定收入且在市區(qū)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老等社會保險費截止2016年10月31日滿1年的單身未婚申請人;

不具有中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍的但在市區(qū)務工人員，且在市區(qū)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老等社會保險費截止2016年10月31日滿1年的;

截止2016年10月31日落戶時間未滿1年或不具有中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍的市屬、區(qū)屬機關行政事業(yè)單位和國有企業(yè)新就業(yè)工作人員(2011年10月31日以來錄聘用的)，在市區(qū)無自有私房和未租住單位公有住房的;

截止2016年10月31日落戶時間未滿1年或不具有中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍的大中專畢業(yè)生，與企業(yè)(辦公場所位于市區(qū)的)簽訂3年或3年以上勞動合同，且在市區(qū)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老等社會保險費截止2016年10月31日滿1年的，在市區(qū)無自有私房和未租住企業(yè)自有住房的。

此外，申請人及共同申請家庭成員在市區(qū)無房產(chǎn)交易由三年縮短為二年內(即2014年10月31日至2016年10月31日)。

家庭資產(chǎn)40萬可申請限價房

在收入門檻方面，與上一批的保障房準入條件相比，新住房保障標準“最高額度”普遍有了提高，住房保障范圍進一步擴大，將有更多居民納入保障。

申請租賃公共租賃住房的家庭人均年收入提高到不超過54152元，較前一批的49516元提高了4636元，其中申請享受廉租住房租金標準的家庭人均年收入應少于或等于14892元;申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭人均年收入應少于或等于40614元;申請購買限價商品住房的家庭人均年收入應少于或等于54152元。

在家庭資產(chǎn)方面，申請租賃公共租賃住房、申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭資產(chǎn)由10萬元提高到20萬元，申請購買限價商品住房的家庭資產(chǎn)由20萬元提高到40萬元。

申報材料更加簡化

今年申報金涵小區(qū)保障房需提供的材料更加簡化。申請人如實填寫《寧德市區(qū)保障性住房申請審核表》并提供的相關附件，今年只需各一份即可。

相比上一批共同申請家庭成員戶籍不在寧德市區(qū)的，應提供戶籍所在地房管部門出具的無房證明，今年，取消非閩籍申請人的異地無房證明和未房改證明，取消有工作單位申請人的未分配公房的證明。

此外，今年關于購買二手車需提供的證明，規(guī)定的更加明確，《通知》指出，“購買二手車的，需提供保險公司保單或二手車購車發(fā)票或二手車輛買賣評估報告復印件。”

船民、鄉(xiāng)村教師等優(yōu)先輪候

據(jù)了解，今年優(yōu)先輪候對象有所增加。新增了以船為家需安置在市區(qū)，又無安置房源的;經(jīng)蕉城區(qū)政府、東僑管委會確定為特殊困難家庭、特殊貢獻或急需住房救助家庭的;連續(xù)在邊遠鄉(xiāng)村工作10年以上的無房教師家庭(戶籍在蕉城和東僑區(qū)的區(qū)域內)。

為提高保障性住房審核效率，市政府辦將出臺《寧德市保障性住房配置網(wǎng)上公開運行操作規(guī)程》，對保障房配置進行規(guī)范，促進保障房配置公開、公平、公正。

值得注意的是，購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房繳交首付款后，除不符合條件應退房和家庭突發(fā)重大疾病等特殊情況外，原則上不予退房。已繳首付款滿6個月后確需退房的，由售房單位在購房合同中約定扣繳部分違約金。

申請租賃住房補貼家庭或申請廉租住房家庭并出具租房(典房)協(xié)議的，在分配到廉租住房之前，由蕉城區(qū)住房保障中心統(tǒng)一發(fā)放租賃住房補貼。

此外，記者了解到，2016年度可供分配的金涵小區(qū)保障房房源約3000套，具體房源情況將另行公布。