莆田坂頭東七地塊下月拍賣 配建一所獨(dú)立幼兒園

海峽網(wǎng)3月22日訊 (海都記者 陳盛鐘) 沉寂了4個(gè)月之后，莆田土地市場終于將迎來今年第一場重頭戲。昨日，記者了解到，4月12日上午，位于莆田市城廂區(qū)霞林街道坂頭東片區(qū)的PS拍-2017-01號(hào)地塊（坂頭東七地塊）將在市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳（新址）公開拍賣。

地塊配建一所獨(dú)立幼兒園

據(jù)了解，PS拍-2017-01號(hào)地塊位于城廂區(qū)霞林街道坂頭東片區(qū)，國有建設(shè)用地使用權(quán)45227.2平方米，宗地土地用途為：商服用地-批發(fā)零售用地（零售商業(yè)）、住宅用地；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為商服用地-批發(fā)零售用地（零售商業(yè)）40年，住宅70年，配建的科教用地（幼兒園）50年，自《交地確認(rèn)書》確認(rèn)的交地之日起算。其主要規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤20%；容積率≥1.5且≤2.5（其中商業(yè)建筑面積≤6000平方米）；綠地率≥30%；主要出入口：南側(cè)濱溪路、北側(cè)肖厝路。

值得一提的是，該地塊配建獨(dú)立幼兒園一所，地塊中配建幼兒園的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸教育主管部門。幼兒園用地面積不小于1900平方米，班數(shù)為4班。競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，須同時(shí)與城廂區(qū)政府簽訂《PS拍-2017-01地塊（坂頭東地塊）無償配建幼兒園協(xié)議書》。

城西南區(qū)域板塊發(fā)展迅猛

去年以來，在莆田供地日益稀缺的情況下，土地市場拍賣競爭激烈，城區(qū)多塊地塊被翻倍拍出。此次坂頭東七地塊究竟能拍出什么價(jià)格，也備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。

記者了解到，近幾年來，隨著萬達(dá)商業(yè)廣場的入駐，以及正榮財(cái)富中心、聯(lián)創(chuàng)等大型房企相繼選擇在莆田“母親河”木蘭溪沿岸開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，坂頭所在的莆田城西南區(qū)域板塊發(fā)展迅猛。以木蘭溪為界點(diǎn)，兩岸的濱江片區(qū)建設(shè)也成為莆田城市規(guī)劃的重點(diǎn)區(qū)域。隨著商業(yè)、交通、教育等配套設(shè)施的逐漸完善，成為土地稀缺區(qū)域的坂頭片區(qū)也逐漸成為開發(fā)商投資熱點(diǎn)。去年9月1日，起價(jià)為2.1億元坂頭片區(qū)五地塊公開拍賣，經(jīng)過多輪激烈角逐，正榮地產(chǎn)以6.18億元競得該地塊，溢價(jià)率為194.29%，樓面價(jià)為7141元/平方米。