法國(guó)房貸利率開(kāi)始企穩(wěn) 房貸發(fā)放數(shù)量止跌

海外網(wǎng)12月6日電 法國(guó)房貸利率持續(xù)飆升的趨勢(shì)開(kāi)始逆轉(zhuǎn)。信貸經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收到的銀行利率報(bào)價(jià)表顯示，2023年12月，房貸平均利率保持穩(wěn)定。與此同時(shí)，銀行發(fā)放的房貸數(shù)量在近兩年來(lái)首次停止下跌。

據(jù)《巴黎人報(bào)》5日?qǐng)?bào)道，法國(guó)房貸利率在最近兩年持續(xù)飆升，20年期及以上貸款的平均利率從1%上升到4.3%。但2023年11月，房貸利率出現(xiàn)上漲放緩的跡象，12月初，銀行發(fā)給信貸經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的最新報(bào)價(jià)單證實(shí)了利率企穩(wěn)的趨勢(shì)。

法國(guó)信貸經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)Vousfinancer發(fā)言人桑德琳·阿羅尼耶介紹，12月的房貸利率大多保持穩(wěn)定，有些甚至下降了0.1%或0.2%。這是由于歐洲央行停止加息，通脹水平持續(xù)下降。信貸經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)Empruntis的情況更加微妙，截至5日下午，該機(jī)構(gòu)三分之一的房貸利率仍在上升，漲幅在0.1%至0.2%之間，三分之一保持穩(wěn)定，三分之一出現(xiàn)下降。但該機(jī)構(gòu)研究主任塞西爾·羅克勞爾認(rèn)為，12月的房貸利率趨于穩(wěn)定。尤其是銀行在2024年初有放貸目標(biāo)需要實(shí)現(xiàn)，2023年12月提交的貸款申請(qǐng)通常需要三個(gè)月才能撥付。

房貸利率企穩(wěn)為過(guò)去兩年陷入危機(jī)的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了希望。法國(guó)經(jīng)濟(jì)部和法國(guó)央行4日在法國(guó)金融穩(wěn)定高級(jí)委員會(huì)（HCSF）的會(huì)議上對(duì)房貸發(fā)放規(guī)則進(jìn)行了一些調(diào)整，小幅放松了對(duì)房貸發(fā)放的控制。主要措施包括：如果住房必須進(jìn)行重大施工，改建裝修預(yù)算達(dá)房產(chǎn)交易總金額的10%以上，借款人的貸款期限可從目前規(guī)定的上限25年延長(zhǎng)到27年；計(jì)算借款人最高35%的負(fù)債率時(shí)，不再考慮過(guò)渡性房貸的利息；如果房貸申請(qǐng)被拒，借款人可要求銀行作出解釋或啟動(dòng)審查程序。（海外網(wǎng)-巴黎-魯佳）