寶雞一業(yè)主130萬買的商鋪莫名被拆 聽聽開發(fā)商怎么說

華商報寶雞訊 花上百萬元購買商鋪，拿到房產證，準備將商鋪出租掙錢，帶人看房時卻傻了眼：商鋪莫名被拆。

>>業(yè)主

“連聲招呼都不打，憑啥就把商鋪拆了”

“連聲招呼都不打，憑啥就把商鋪拆了！”2月28日晚，寶雞的王女士向華商報反映，2014年9月份，她花130多萬元在寶雞市高新區(qū)新城國際廣場購買了一間59.46平方米的商鋪，2014年10月份拿到房產證。最近打算將商鋪出租，并在網上發(fā)布招租信息。2月27日下午，她帶欲租賃該商鋪的人看房時，眼前的一幕頓時讓她傻了眼，商鋪竟然被拆了。問物業(yè)，物業(yè)說不知道，問開發(fā)商，開發(fā)商說不清楚。

王女士提供的房產證顯示，房屋所有權人為王女士本人，且單獨所有，登記時間為2014年10月15日。

3月1日下午，華商報記者與王女士一同來到了新城國際廣場。根據王女士所指，其所購商鋪位于該購物廣場內一排兩層小樓的最南端一層，原來的上下兩間商鋪均成了廢墟，地面堆積著大量建筑垃圾，拆除留下的斷壁豁口極為明顯。王女士望著自己商鋪所在的位置，茫然而無助。

>>物業(yè)

商鋪是開發(fā)商所拆 拆除的原因是地基下沉

據華商報記者觀察，這一排兩層小樓共計有7間商鋪，與這排兩層小樓相對約500米的地方，也同樣建著一排兩層小樓，同樣是最南端的商鋪有被拆除的痕跡。兩排小樓的商鋪中均有個別正在營業(yè)。華商報記者走訪幾位商鋪老板，他們均反映，商鋪被拆除的時間為2月25日，看到別人的商鋪被拆除，他們也憂心忡忡，無論營業(yè)與否，每天都要來商鋪轉一轉，擔心自己的商鋪也莫名其妙被拆。

3月1日下午4時許，華商報記者來到新城國際廣場物業(yè)辦公室。一名物業(yè)工作人員坦言，商鋪是開發(fā)商所拆，拆除的原因是地基下沉，拆除之后還要重建，所以讓業(yè)主不必擔心。由于王女士是從原來的業(yè)主手中購買的商鋪，物業(yè)備案的業(yè)主聯(lián)系人中，沒有王女士的聯(lián)系方式，因此，拆除商鋪之前無法聯(lián)系到王女士。

>>開發(fā)商

拆除的商鋪會重建 預計今年12月底完工

新城國際廣場開發(fā)商為陜西元泰實業(yè)有限公司。3月1日，面對華商報記者的采訪，該公司負責招商工作的陳姓工作人員說，拆除的商鋪隨后會重建，預計到今年12月底會完工。

但對于“拆除之前是否與業(yè)主商議并征得業(yè)主同意”“拆除期間業(yè)主的損失該怎么算”等問題，該陳姓工作人員表示，她無法回答，會將問題反映給公司領導。之后，記者數(shù)次與該陳姓工作人員聯(lián)系，對方一直未接聽電話。

對于此事，寶雞市高新區(qū)規(guī)劃局相關部門負責人表示，去年7月，新城國際廣場開發(fā)商向高新區(qū)規(guī)劃局提出過規(guī)劃變更申請，并提交了相關材料，因為要修建巨幕電影，所以拆除6間商鋪，當時開發(fā)商提供的材料是，已和所有業(yè)主協(xié)商一致。對此，規(guī)劃局工作人員進行了核實，發(fā)現(xiàn)并非如此，有幾位業(yè)主并不同意拆除，而且確實沒有通知到王女士，也沒和王女士商議。按照規(guī)定，開發(fā)商應該在和所有業(yè)主達成一致的情況下，才能對商鋪進行拆除。此次拆除商鋪，規(guī)劃局并不知情，他們將對開發(fā)商下發(fā)責令停止施工通知書，并暫停其規(guī)劃變更手續(xù)的辦理。