福州樓市調控又升級！ 嚴禁捆綁搭售，嚴禁價外加價

福州市住房保障和房產管理局、福州市城鄉(xiāng)建設委員會、福州市物價局、福州市市場監(jiān)督管理局、福州市不動產登記和交易中心等五部門再出樓市調控新政，嚴禁價外加價、捆綁銷售等行為。主要內容包括：

一、嚴禁捆綁搭售和設定條件銷售商品房。 各房地產開發(fā)企業(yè)要按照商品房銷售和預售的有關規(guī)定銷售商品房，不得以委托裝修、搭售地下車位、儲藏間等捆綁搭售及采取限定方式銷售商品房,迫使買受人接受商品房價格及其它服務價格。

二、嚴禁價外加價和收取未標明的費用。各房地產企業(yè)要嚴格遵守商品房價格備案制度，嚴格按照備案價格對外公開銷售商品房。以毛坯房進行價格備案并取得商品房預售許可證的，應嚴格按照毛坯房備案價格進行銷售。銷售有精裝修商品房的，應以精裝修房價格申報備案并在取得商品房預售許可證后公開銷售。

各房地產開發(fā)企業(yè)要嚴格實行《價格法》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》和《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，在銷售商品房時應在售樓現(xiàn)場醒目位置按照一套一標的方式進行明碼標價，不得在標價之外加價出售商品，不得收取任何未予標明的費用。

三、嚴禁捂盤惜售和分批銷售。各房地產開發(fā)企業(yè)要按照經營性土地出讓合同約定的開、竣工時限要求，加快商品房項目的開發(fā)建設.取得預售許可證的商品房項目,必須在預售許可時間后10日內一次性公開銷售全部預售房源,在售樓部醒目位置公示預售房源的位置、面積、單價、總價等信息，不得分批次銷售，不得捂盤惜售、囤積房源。

四、加大違法違規(guī)行為的查處力度。對違反市場銷售規(guī)定的行為，房管部門依法調查處理，情節(jié)嚴重的暫停該項目網簽備案,直至撤銷商品房預售許可證。情節(jié)特別嚴重的，可以暫停該房地產開發(fā)企業(yè)在全市范圍內所有商品房項目一個月以上預售許可審批和網簽備案。對違反“一房一價”、明碼標價規(guī)定以及價外加價的，物價部門要依法調查處理，經查實的要依法給予行政處罰，情節(jié)嚴重的，可以在全市范圍內暫停該企業(yè)商品房價格備案。

五、完善輿情監(jiān)測和報告制度。