福州梅嶺觀海小區(qū) 辦房貸竟只給10天期限

海峽網(wǎng)9月21日訊（海峽都市報(bào)記者 邱也栩）自打下了購(gòu)房定金，福州梅嶺觀海小區(qū)的9名準(zhǔn)業(yè)主的煩心事就紛至沓來(lái)。先是開(kāi)發(fā)商拖了4個(gè)多月，遲遲不簽合同；后來(lái)又收到開(kāi)發(fā)商通知，稱因和樓盤銷售代理世聯(lián)地產(chǎn)溝通出現(xiàn)問(wèn)題，認(rèn)購(gòu)書(shū)上的優(yōu)惠價(jià)格不作數(shù)，開(kāi)發(fā)商愿意退還首付款；在多方協(xié)調(diào)下，開(kāi)發(fā)商終于同意，在9月15日按認(rèn)購(gòu)書(shū)上的優(yōu)惠價(jià)格簽合同。

但簽合同當(dāng)天，準(zhǔn)業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，合同的補(bǔ)充條款上，給辦理貸款留出的時(shí)間竟只有10天，若逾期，開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)。準(zhǔn)業(yè)主們質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商福建鴻博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“設(shè)套”。

昨日，多位業(yè)主再次來(lái)到梅嶺觀海售樓部討要說(shuō)法，但相關(guān)負(fù)責(zé)人一直未露面。

準(zhǔn)業(yè)主：簽合同差點(diǎn)掉進(jìn)“陷阱”

梅嶺觀海位于倉(cāng)山區(qū)南江濱大道、解放大橋南側(cè)。

準(zhǔn)業(yè)主王先生說(shuō)，簽約當(dāng)天他們來(lái)到售樓部，以為能順利簽完合同。現(xiàn)場(chǎng)，鴻博地產(chǎn)方面給每人都準(zhǔn)備了待簽的合同，正當(dāng)大家準(zhǔn)備簽署時(shí)，同行的律師叫停，并指出了問(wèn)題。

大家這才留意到，合同附帶的補(bǔ)充協(xié)議中，有一條“關(guān)于按揭貸款付款的補(bǔ)充約定”，寫(xiě)明“乙方（即業(yè)主）承諾，在合同簽署之日起10日內(nèi)通過(guò)按揭銀行最終貸款審批、獲得貸款，否則甲方（即開(kāi)發(fā)商）有權(quán)解除合同”。

“10天時(shí)間，基本不可能辦妥貸款！”王先生表示，同個(gè)樓盤其他業(yè)主的合同中，這個(gè)期限是30日，要長(zhǎng)得多，也更符合實(shí)際。

王先生說(shuō)，還好當(dāng)天帶了兩個(gè)律師同來(lái)，否則厚厚的一本合同，難免有人疏忽沒(méi)看到相關(guān)條款，稀里糊涂就簽了合同，最后可能由于貸款辦理逾期，被解除合同收回房子。

9位業(yè)主猜測(cè)，開(kāi)發(fā)商是不愿意按此前他們認(rèn)購(gòu)的優(yōu)惠價(jià)格出售房子，所以在簽合同的事情上才多次拖延。

律師：10天辦妥貸款基本不可能

“鴻博地產(chǎn)一而再再而三地拖延、逃避解決問(wèn)題，讓人失望。”昨日，多位準(zhǔn)業(yè)主又來(lái)到梅嶺觀海的售樓部，但枯坐半天，鴻博地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人始終沒(méi)有露面。

昨日傍晚，記者聯(lián)系上一位鴻博地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方稱正在忙，公司有專門負(fù)責(zé)宣傳的人員，隨后掛斷了電話。記者發(fā)短信給他，表達(dá)了采訪要求，但未獲回復(fù)。

對(duì)此，福建創(chuàng)元律師事務(wù)所蔡思斌律師說(shuō)，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂購(gòu)房合同，一般會(huì)約定一個(gè)合理的貸款辦理期限，通常是2個(gè)月左右。而鴻博地產(chǎn)設(shè)定的條款不合理，因?yàn)?0天內(nèi)辦妥貸款，基本不可能。若無(wú)法協(xié)商一致，業(yè)主可以拒簽。