福州首周受理量共有產(chǎn)權房申請超200件 這些問題要注意

原標題：福州首周受理量共有產(chǎn)權房申請超200件 這些問題要注意

10日，市民到倉山區(qū)行政服務中心辦理共有產(chǎn)權房申請。

海峽網(wǎng)9月17日訊（福州晚報記者 毛小春/文 陳建國/攝）福州首批共有產(chǎn)權房提供兩處房源，共893套。從9月10日開始受理申請，到14日，首周五城區(qū)申請受理量超過200件，其中最多的是倉山區(qū)，共94件，其他四區(qū)都在三四十件左右，每日申請量相對平穩(wěn)。

不少申請者是外來人口

10日是首個申請日，記者在鼓樓區(qū)行政服務中心采訪時，遇到了申請受理成功的許先生和林先生 ，均是外來人口。上周五，記者再次來到行政服務中心采訪時，申請受理成功的何女士夫婦也是在福州工作的外地人。

許先生說：“我在福州上大學，又在福州工作了10多年，現(xiàn)在仍與他人在楊橋路一帶合租一套房子，每月租金1300元?，F(xiàn)在有了女朋友，很想擁有自己的房子。福州推出首批共有產(chǎn)權房，我符合條件，所以來申請。”

林先生告訴記者，他們夫妻在福州七八年了，他已連續(xù)繳交7年社保，符合申請條件。“現(xiàn)在我擔心申請的人太多，后面搖號時搖不中。”

何女士夫婦也表示，他們都是外地人，在福州工作，也想申請共有產(chǎn)權房。

辦件未被受理 幾種狀況常見

上周五下午，記者了解到，倉山區(qū)行政服務中心5個工作日共受理申請件94件，為五城區(qū)中最多，鼓樓、晉安只有40多件，臺江、馬尾不到40件。

采訪中記者發(fā)現(xiàn)，到窗口辦件時，不少人因材料不全等，申請件無法被受理，跑了冤枉路。鼓樓區(qū)行政服務中心窗口工作人員列舉了幾種常見情況：

夫妻共同申請時，除了推舉的申請人外，其他共同申請人沒有到申請現(xiàn)場，而鼓樓區(qū)受理時，要求共同申請人要一同前往窗口，當場簽字、摁手印；

夫妻雙方戶口不在一本戶口簿上，雙方共同申請時，缺少一方戶口簿；

雖然各行政服務中心都有不動產(chǎn)登記自助查詢設備，但一些家庭忽略了未成年子女的無房證明材料無法在自助設備上查詢打印，從而造成材料不全；

有夫妻共同申請時，孩子才出生不久，家長容易忘記準備孩子的出生證明等材料，從而造成材料不全，無法受理。

相關人士表示，實際辦理過程中，各種缺少材料的情況層出不窮，主要還是申請人對相關要求沒有仔細閱讀。因此，在前往窗口申請前，申請人應通過福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)“表格下載”欄目下載、打印共有產(chǎn)權房申請表。申報材料中有詳細的填表和申報說明，申請人應仔細閱讀。

福州2018年首批共有產(chǎn)權房申請將一直持續(xù)到10月31日，申請時間仍很寬松，符合條件且有意申請的家庭或個人，可充分準備材料后再前往居住地的區(qū)房管局在區(qū)級行政服務中心設立的服務窗口提出申請。

你關心的問題一一答復

據(jù)介紹，第一周，更多的家庭和個人是前往窗口咨詢相關事項。咨詢的問題也十分繁雜，相對集中的問題有以下幾個。

1.福州市共有產(chǎn)權房首付按總價30%計算。那么總價是按總房價100%還是共有權60%計算？

晉安區(qū)行政服務中心工作人員表示，目前還沒有具體的規(guī)定出臺，最終應以相關文件為準。

市房管局也表示，經(jīng)征詢銀行，貸款銀行將充分考慮共有產(chǎn)權人購買份額因素，優(yōu)化共有產(chǎn)權房屋首付比例，具體以銀行公布的公有產(chǎn)權房首付實施細則為準。

2.共有產(chǎn)權中40%政府持有部分是否會賣給個人，有什么條件？

市房管局表示，根據(jù)相關規(guī)定，共有產(chǎn)權住房購房人取得不動產(chǎn)權證滿5年的，可以上市出售房產(chǎn)。由購房人向市國有房產(chǎn)管理中心提出上市轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)獲準后，由購房人出資購買政府所占份額的產(chǎn)權（40%）。房屋產(chǎn)權性質(zhì)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權商品住房后，方可上市出售。已購共有產(chǎn)權住房的家庭（購房人和配偶及未成年子女），再次購買商品住房時，應退出已購共有產(chǎn)權住房。

3.單位在福州市，繳納的是省級社保，但個人戶口不在五城區(qū)能否申請共有產(chǎn)權房？

市房管局表示，申請購買共有產(chǎn)權住房應同時具備以下條件：申請人本人應具備本市五城區(qū)居民常住戶口，或在本市五城區(qū)連續(xù)繳交3年以上（含3年）社保或個人所得稅；申請人本人及配偶和未成年子女在本市五城區(qū)人均住房建筑面積不超過15平方米；單身家庭申請購買的，申請人應年滿35周歲。

4.五區(qū)內(nèi)的集體戶口也能申請嗎？

市房管局表示，可以申請。