閩侯發(fā)布安全管理“五原則八措施” 所有房屋須定期年檢

福州新聞網(wǎng)3月20日訊（福州日報記者 蔣雅?。┳蛉?，閩侯縣出臺《房屋使用安全管理“五原則、八措施”》，要求全縣即日起加強房屋使用安全管理，在抓好房屋安全隱患排查整治的同時，建立定期年檢、巡查維護、掛牌公示等常態(tài)化管理制度，確保長效常治。

“我們要把房子當(dāng)電梯和汽車一樣來管理。”閩侯縣房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查整治工作指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

記者了解到，“五原則”即常態(tài)長效、屬地管理、責(zé)任到人、預(yù)防為主、綜合治理。

上述相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，五大原則要求房屋使用安全管理堅持“當(dāng)下改”與“長久立”相結(jié)合，房屋權(quán)屬所有者、使用者承擔(dān)房屋安全使用主體責(zé)任，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、行業(yè)主管部門承擔(dān)房屋安全使用監(jiān)管責(zé)任，按照網(wǎng)格化管理模式，對所有房屋的使用安全監(jiān)管責(zé)任進行定人、定崗、定責(zé)，確保責(zé)任落實到位。

確立五大原則的同時，閩侯縣推出八項管理措施，包括一房一責(zé)任、定期巡查維保、定期年檢、一律掛牌貼標(biāo)、特殊使用許可、鄰里守望、即查即改、動態(tài)管理。

具體來說，“一房一責(zé)任”即每一棟房屋都明確房屋所有者、使用者安全使用主體責(zé)任，明確行業(yè)主管部門和屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（居）干部監(jiān)管責(zé)任。

“定期巡查維保”規(guī)定，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（居）要每年至少巡查一遍，督促房屋所有者、使用者做好相關(guān)維護保養(yǎng)工作，及時發(fā)現(xiàn)、消除安全隱患。

“定期年檢”，要求所有房屋都必須定期進行年檢。對于取得施工許可的房屋，未改變主體結(jié)構(gòu)且使用年限未達(dá)到設(shè)計使用總年限一半的，每5年一檢；使用年限超過（含）設(shè)計使用總年限一半的，每3年一檢。其余未取得施工許可的房屋，自新建之日起每2年一檢。特殊用途房屋必須每年一檢。

“一律掛牌貼標(biāo)”要求所有房屋必須在醒目位置掛貼使用安全標(biāo)志牌，標(biāo)明安全使用責(zé)任人、安全等級、建設(shè)年份、年檢情況等要素。

“特殊使用許可”指的是房屋有特殊使用用途的，必須報經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（居）相關(guān)監(jiān)管責(zé)任人同意，特殊使用包括但不限于出租、改變原有使用功能、改變房屋原有結(jié)構(gòu)等。

“鄰里守望”則提出，房屋所有者、使用者要將房屋使用安全情況告知鄰里，鄰里之間要主動相互了解房屋使用安全情況，互幫互助，互相監(jiān)督，共同維護房屋安全。

“即查即改”要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（居）一旦巡查發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，必須立即督促房屋所有者、使用者進行整改，并將整改情況及時上報行業(yè)主管部門，做到閉環(huán)管理。

“動態(tài)管理”即一房一檔，要求動態(tài)建立房屋使用安全檔案，及時更新信息，使用正常房屋檔案信息一年一更新，特殊使用用途房屋信息實時更新。