長(zhǎng)樂一商場(chǎng)租金引發(fā)糾紛 法官力促雙方和解

福州新聞網(wǎng)11月6日訊（福州晚報(bào)記者 葉智勤 通訊員 陳鄭潔）日前，長(zhǎng)樂法院受理了一起由疫情引發(fā)的房屋租賃合同糾紛案。

事情得從2015年說起，當(dāng)年某公司向長(zhǎng)樂區(qū)吳航街道某村委會(huì)整體承租了長(zhǎng)樂某商務(wù)廣場(chǎng)，雙方約定租期20年，基礎(chǔ)租金1510萬元/年，第4年起逐年遞增5%。經(jīng)核算，2020年租金原為1664萬余元。按照合同約定，某公司應(yīng)按季度支付租金，但截至第二季度末尚欠某村委會(huì)租金297萬余元。某村委會(huì)遂向長(zhǎng)樂法院提起訴訟。

某公司表示，受疫情影響，商務(wù)廣場(chǎng)年初除糧油超市、藥店等經(jīng)營(yíng)生活必需品的店鋪外，其他店鋪均關(guān)閉，部分店鋪已倒閉。作為整體承租方的某公司根據(jù)長(zhǎng)樂區(qū)政府頒布的相關(guān)文件，對(duì)商務(wù)廣場(chǎng)內(nèi)的具體承租人予以一定租金減免，希望相應(yīng)對(duì)其租金減免兩個(gè)月。而某村委會(huì)僅同意減免1個(gè)月租金。

調(diào)解中，雙方各執(zhí)一詞，承辦法官?gòu)那槔斫嵌饶托尼尫ㄕf理，引導(dǎo)雙方合理分擔(dān)因疫情造成的損失。

最終，雙方達(dá)成和解，某公司承諾今后按照合同約定按時(shí)足額支付租金，某村委會(huì)同意減免租金150萬元。