話說民法典｜小區(qū)內(nèi)道路車位收入屬于誰？

最近，陳女士發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)道路被物管公司劃出了不少車位，且這些車位也對外部車輛收費開放，那么這些停車費收益應(yīng)當(dāng)屬于誰？如果物管收取了，是否應(yīng)向業(yè)主公開收益情況？

福建閩眾律師事務(wù)所吳文超律師解析：停車費收益扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有，物管應(yīng)以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告收益情況。如果陳女士對收益情況有疑問，可以向物管工作人員詢問，物管公司有義務(wù)及時答復(fù)。

法條：

《中華人民共和國民法典》第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

《中華人民共和國民法典》第二百八十二條規(guī)定：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

《中華人民共和國民法典》第九百四十三條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

福州晚報記者 葉智勤