福州：二手房轉(zhuǎn)移登記 在家就能辦好

“全程只需點(diǎn)擊屏幕，不到一個工作日便順利辦結(jié)！”3日下午，通過存量房（又稱二手房）交易登記全流程網(wǎng)辦申請了二手房交易轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)的市民李女士特別開心。

全程零跑動

好辦又快辦

近日，李女士需要急售房屋。辦手續(xù)前，李女士為賣房煩惱多時(shí)：“賣房子真是件大麻煩事，掛牌、簽合同、房子過戶、水電過戶……全都要請假去辦，若人沒約成材料錯漏又是白跑一趟，浪費(fèi)好多時(shí)間在路上。”

不過，就在這時(shí)，李女士獲悉，福州在全省率先推出“二手房交易登記全流程網(wǎng)辦”服務(wù)模式。

在福州市不動產(chǎn)登記和交易中心，工作人員告訴李女士：“您可以選擇我中心全面推行的二手房交易登記全流程網(wǎng)辦模式，一次都不用到現(xiàn)場來。您得空自己在家操作即可，從房源掛牌、合同簽約、申請登記、繳交稅費(fèi)到最終領(lǐng)證都能線上操作，有水電氣廣電網(wǎng)絡(luò)及公積金提取等辦理需求的，部門間也已實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)對接自動辦結(jié)，不用個人再操心奔波。”

果然，在工作人員的指導(dǎo)下，李女士回家后，就輕松地完成了二手房轉(zhuǎn)移登記。

據(jù)介紹，通過“二手房交易登記全流程網(wǎng)辦”服務(wù)模式，市民一次申請即可一站式線上辦結(jié)住建、檔案、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記、水電氣廣電網(wǎng)絡(luò)過戶及公積金提取等多個事項(xiàng)，真正實(shí)現(xiàn)全流程“一趟不用跑”，讓在家不出門“好辦又快辦”成為常態(tài)。

信息零錄入

材料零上傳

買賣過二手房的市民都知道，原本的二手房交易需要提交的材料多，交易手續(xù)復(fù)雜。

為此，“二手房交易登記全流程網(wǎng)辦”充分應(yīng)用信息共享機(jī)制和智能采集技術(shù)，實(shí)現(xiàn)申請信息及材料“智能查詢、自動關(guān)聯(lián)、在線生成”，使填報(bào)量和操作時(shí)間大幅縮減，提交申請一鍵成功。

記者看到，申請人通過掃碼對接統(tǒng)一身份認(rèn)證系統(tǒng)，就能自動獲取身份信息無需錄入；通過預(yù)置標(biāo)準(zhǔn)格式表單，智能采集信息自動填入生成包括交易（網(wǎng)簽）、登記、稅務(wù)、水電氣廣電網(wǎng)絡(luò)過戶及公積金提取等全套電子申請材料，無需逐頁填寫；戶籍、婚姻、養(yǎng)老保險(xiǎn)、個人社保、出生證明等信息通過外部共享數(shù)據(jù)進(jìn)行查詢核對，查詢結(jié)果與申請人申報(bào)的信息不沖突的，可由申請人做出書面承諾后予以辦理，無需拍照上傳材料，打造“信息免錄、材料免傳、簡易友好”的全程網(wǎng)辦流程。

“二手房交易登記全流程網(wǎng)辦”按二手房交易登記全生命周期流程順序，從交易到登記申請，始終在同一界面“零切換”操作，無需退出，無需追蹤，線上完成從個人自行或委托中介機(jī)構(gòu)申請房源掛牌、二手房買賣合同簽約及修改和注銷、簽署申請材料、申請二手房轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)。同時(shí)，一并申請的辦稅事項(xiàng)，通過登記和稅收信息互聯(lián)互通平臺進(jìn)行信息推送反饋，登記完成后通過所發(fā)送的短信鏈接完成線上繳交稅費(fèi)和登記費(fèi)，實(shí)現(xiàn)辦稅繳費(fèi)全程“無感辦、掌中辦”。最終向申請人頒發(fā)電子不動產(chǎn)權(quán)證書，可在手機(jī)上隨時(shí)查看調(diào)用，為二手房交易登記全流程“零跑動”畫上圓滿句號。

此外，房屋買賣除交付房屋本身，還附帶水表電表燃?xì)獗韽V電網(wǎng)絡(luò)賬號過戶以及公積金提取等關(guān)聯(lián)事項(xiàng)，群眾只需在申請時(shí)簡單勾選需聯(lián)辦的事項(xiàng)，即可實(shí)現(xiàn)“一次申請，多頭聯(lián)動、一次辦結(jié)”。

“未來，數(shù)字化改革還將繼續(xù)深入，改革受益面將拓展至住宅專項(xiàng)維修資金過戶、貸款、戶籍落戶及入學(xué)等領(lǐng)域。”市不動產(chǎn)登記和交易中心人士表示。（記者 江海）