業(yè)內(nèi)人士解讀房地產(chǎn)新政：六縣（市）居民也可在城區(qū)購買兩套住房

近日，福州市出臺《關于調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)新政，引發(fā)各方關注。業(yè)內(nèi)權威人士向記者介紹，本次新政進一步放寬了限購政策，有利于滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

本次新政中，最引人關注的變動在于限購套數(shù)的放寬。在2016年10月出臺的政策中，福州市五城區(qū)被劃為限購區(qū)域，擁有福州市五城區(qū)戶籍的市民限購兩套建筑面積144平方米及以下的商品住房，非福州市五城區(qū)居民家庭則限購一套。去年3月，限購政策進行了調整，長樂區(qū)戶籍的市民也可在五城區(qū)內(nèi)購買兩套住房。

近日，限購套數(shù)進一步放寬：本市戶籍的居民家庭的限購套數(shù)統(tǒng)一調整至兩套，這意味著除長樂區(qū)外，福清、閩侯、連江、羅源、永泰、閩清六縣（市）居民也可享受與城區(qū)居民相同的限購政策。從業(yè)人士表示，這一政策可有效提振市場信心，加速市場回暖。

此外，新政也針對多孩家庭進一步放寬購房限制：家有二孩（或以上）且孩子有未成年的，可再購買一套144平及以下的商品住房（含二手住房）。

新政還提出，居民名下已辦證的存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房全部出租后，允許再購買1套住宅用于自住。業(yè)內(nèi)人士指出，去年7月，福州市也曾出臺政策：房屋在不動產(chǎn)中心登記出租5年，以及網(wǎng)簽未備案的房屋，不計入名下。新政取消了“出租5年”的限制條件，有利于籌集更多租賃住房房源，滿足更多市民的住房需求。（阮冠達）