聚焦物業(yè)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益 市紀委監(jiān)委開展“點題整治”

電梯廣告費、停車費、公共設施投入……住宅小區(qū)的公共收益去了哪里？12日，市紀委監(jiān)委回應群眾關切，聚焦物業(yè)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等問題，牽頭市房管局、市市場監(jiān)督管理局等部門，舉辦第二場“點題整治”進現場直播活動?；顒油ㄟ^福州日報視頻號等平臺直播，共有40.82萬名網友在線觀看。

物業(yè)服務企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開是群眾關心的“關鍵小事”。市紀委監(jiān)委此前在“e福州”APP等平臺上，公布了16項“點題整治”項目接受群眾監(jiān)督，“整治物業(yè)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益等問題”就是其中之一。

為維護業(yè)主合法權益，讓小區(qū)公共收益成為“明白賬”，駐市城鄉(xiāng)建設局紀檢監(jiān)察組定期開展監(jiān)督檢查，督促職能部門完善監(jiān)管機制，認真核查物業(yè)住宅小區(qū)公共收益資金繳存、使用情況，建立每月排查整治臺賬，推動職能部門加大整治力度，對存在違規(guī)問題的物業(yè)企業(yè)采取約談、通報、掛紅黃牌、信用扣分等處罰，切實維護廣大業(yè)主權益。

本次“點題整治”進現場活動的抽檢對象，依然采用抽簽方式進行：兩周前，市紀委監(jiān)委在“清風福州”公眾號上發(fā)起投票，直播當日，從群眾投票最高的10個小區(qū)中隨機抽取1個，確定為本次實地監(jiān)督檢查對象。

在全國人大代表、省人大代表、省政協委員和市監(jiān)委特約監(jiān)察員的共同見證下，檢查組到達本次抽查小區(qū)——位于倉山區(qū)金山街道的星海灣小區(qū)。

“今天的檢查內容，包括物業(yè)小區(qū)對公共收益‘點題整治’工作的宣傳情況、物業(yè)公司自查自糾和公共收益的公示情況、物業(yè)公司是否將公共收益單獨開戶設賬以及詢問小區(qū)業(yè)主對該問題的知曉率。”參加檢查的市房管局物業(yè)處三級主任科員游敏說。

“公告欄字體較小，建議加大字體，方便業(yè)主查看。”到達該小區(qū)后，檢查組直奔小區(qū)公告欄，查看物業(yè)服務企業(yè)是否有按要求及時、全面公示公共收益。“建議可以在公告欄的空白位置張貼‘點題整治’宣傳海報，提高業(yè)主知曉率。”游敏說。

隨后，在物業(yè)服務企業(yè)工作人員的引導下，檢查組人員查看小區(qū)內業(yè)主共用部分、共用設施設備所產生的公共收益，了解該小區(qū)物業(yè)經營公共收益收入的構成。“電梯間廣告位有幾個？每年收入多少？”“小區(qū)有沒有公共停車位？”“小區(qū)還有沒有其他收費項目？”……檢查組一一詢問。隨后，檢查人員來到物業(yè)服務中心，仔細查看工作臺賬和公共收益合同等內容。

“通過檢查，我們發(fā)現該小區(qū)在省公共收益監(jiān)督平臺上公示的公共收益結余與其在小區(qū)公告欄公示的不一致。”游敏說。

“小區(qū)公共收益不該成為‘糊涂賬’，更不能成為物業(yè)公司的‘私房錢’。”市紀委監(jiān)委駐市城鄉(xiāng)建設局紀檢監(jiān)察組副組長吳淼表示，針對檢查中發(fā)現的問題及現場群眾反映的其他問題，市紀委監(jiān)委將采取“室組”聯合監(jiān)督方式，持續(xù)跟蹤問題整改，切實收好物業(yè)小區(qū)公共收益的“錢袋子”，提升廣大市民的獲得感和幸福感，努力把美麗榕城建設成名副其實的幸福之城。

此外，記者了解到，如果業(yè)主發(fā)現物業(yè)公司對公共收益處理不合規(guī)，可撥打12345熱線投訴，還可直接向所在街鎮(zhèn)投訴。“如果業(yè)主對公共收益有異議，也可以通過業(yè)主大會表決，聘請第三方機構審計等方式處理。”倉山區(qū)房管局有關負責人介紹。

另據駐市市場監(jiān)督管理局紀檢監(jiān)察組副組長林功高介紹，上一期，“點題整治”進現場直播聚焦“整治中小學配餐及食堂食品安全問題”，取得了良好的監(jiān)督治理成效。“直播后，我們再次會同市市場監(jiān)督管理局到抽查學校，對直播現場發(fā)現問題的整改落實情況進行實地核查、對賬銷號。”林功高說，此外，市市場監(jiān)督管理局持續(xù)關注匯總網友反映的相關問題，督促推動配餐企業(yè)和學校舉一反三、自查自糾，并采取“四不兩直”方式，對整改落實情況開展常態(tài)化監(jiān)督抽查。（記者 林晗）