福州五四北泰禾廣場又要上架拍賣了 起拍價約6.86億元

福州人熟悉的五四北泰禾廣場，又要上拍賣席了。

記者27日獲悉，晉安區(qū)新店鎮(zhèn)坂中路6號泰禾城市廣場（三期）6#樓2層45集中式商業(yè)、3層01集中式商業(yè)（含電玩、餐飲）等，上架阿里法拍平臺，起拍價約6.86億元。

值得一提的是，與此同時，中信銀行擬以超11.85億元總金額處置五四北泰禾廣場債權(quán)（抵押物含五四北泰禾廣場-2至7層的商業(yè)及地下停車位）的公告，仍然掛在京東資產(chǎn)交易平臺上。對比11.85億元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓招商金額，本次拍賣的起拍價格，足足降了近5億元。

根據(jù)阿里法拍平臺消息，福州市中級人民法院將于5月24日10時至次日10時，在福州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動。根據(jù)拍賣標(biāo)的介紹來看，具體為：晉安新店泰禾城市廣場（三期）6#樓地下1層超市、地上1-7層集中式商業(yè)和地下1層337-456號車位、地下2層229-766號車位。估價對象總建筑面積為114782.59平方米。目前，該資產(chǎn)已被福州市中級人民法院查封，權(quán)利人為福州中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

就在阿里法拍平臺上架五四北泰禾廣場-2至7層的商業(yè)及地下停車位資產(chǎn)的同時，在京東資產(chǎn)交易平臺上，至今還掛著幾乎一樣的資產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓招商公告。

根據(jù)中信銀行福州分行2023年8月發(fā)布的公告，五四北泰禾廣場超11.85億元債權(quán)擬轉(zhuǎn)讓。截至2023年6月30日，該筆債權(quán)本金余額102429萬元，借款人為福州中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擔(dān)保方式為保證+抵押+質(zhì)押，抵押物為福州中維房地產(chǎn)所有的位于晉安新店坂中路6號泰禾城市廣場（三期）-2至7層的商業(yè)，面積為93526.53平方米，此外還有658個停車位。該招商公告自去年8月上架至今，無人問津。

五四北泰禾廣場位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀峰路和坂中路交會處，總投資30億元，總建筑面積約30萬平方米，擁有停車位超1500個，是福州中心城區(qū)北端唯一的大型商業(yè)綜合體。（記者 江海）