福州推進(jìn)物業(yè)公共收益“點(diǎn)題整治” 今年培育30個以上公共收益管理示范小區(qū)

近日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局召開2024年全市深化推進(jìn)物業(yè)公共收益“點(diǎn)題整治”物業(yè)企業(yè)工作部署會。記者從會上獲悉，今年的整治內(nèi)容，除了往年的“公共收益收支不公開、不公示，公示內(nèi)容虛漏假”，還增加了“物業(yè)公司占用公共空間、擅自改變管理用房用途”問題和“物業(yè)公司配合審計不到位，公共收益資金轉(zhuǎn)存不規(guī)范”等問題。

目前，全市物業(yè)企業(yè)正深入開展自查，形成自查自糾臺賬。在5月31日前，企業(yè)需將自查結(jié)果，在省住宅小區(qū)公共收益信息管理系統(tǒng)以及物業(yè)小區(qū)公告欄、樓道、電梯等醒目位置公示，并可通過微信、短信、電話等電子信息方式告知全體業(yè)主。

物業(yè)企業(yè)自查自糾階段結(jié)束后，將進(jìn)入交叉督導(dǎo)階段。該階段由福州市房管局組織各縣（市）區(qū)在上半年開展交叉督導(dǎo)，形成交叉督導(dǎo)報告。同時，市房管局還將會同相關(guān)市直部門在第三季度聯(lián)合開展專項(xiàng)督導(dǎo)，每次督導(dǎo)要有發(fā)現(xiàn)問題清單和整改清單。對于公共收益管理不規(guī)范的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，房管部門將及時約談，依法查處違法違規(guī)行為，通報曝光典型案例，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不良行為予以信用扣分，記入企業(yè)信用檔案。

市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為推動示范引領(lǐng)，今年全市將培育30個以上公共收益管理示范小區(qū)。其中鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)將培育不少于5個，長樂區(qū)、福清市培育不少于2個，其余縣區(qū)培育不少于1個。通過以點(diǎn)帶面，推動公共收益管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅小區(qū)公共收益季度公示率達(dá)到100%，物業(yè)小區(qū)設(shè)立公共收益專戶率達(dá)到100%，對排查發(fā)現(xiàn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自占用小區(qū)公共空間、改變物業(yè)服務(wù)用房用途的整治到位率達(dá)到100%。（記者 賴志昌）