福州整治物業(yè)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益等問題 物業(yè)小區(qū)100%設(shè)立公共收益專戶

日前，市房管局會(huì)同市發(fā)改委、市自然資源和規(guī)劃局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市城管委發(fā)布方案，深化整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等問題，切實(shí)維護(hù)業(yè)主利益。方案明確，所有實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)小區(qū)）都應(yīng)設(shè)立公共收益專戶。

根據(jù)安排，將重點(diǎn)整治以下方面：公共收益收支不透明、公示內(nèi)容不明晰；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)公示公共收益情況；公開內(nèi)容不明，公示項(xiàng)目不明晰、不具體、缺項(xiàng)漏項(xiàng)；未按統(tǒng)一格式公示公共收益管理情況；收取的停車費(fèi)等公共收益資金去向、用向不清，支出事項(xiàng)填報(bào)不全，缺項(xiàng)漏項(xiàng)；未按規(guī)定使用公共收益，列支項(xiàng)目不規(guī)范等問題。

此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)占用公共空間、擅自改變物業(yè)服務(wù)用房用途，物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合審計(jì)不到位，公共收益資金轉(zhuǎn)存不規(guī)范，公共收益矛盾糾紛化解不到位等方面也是重點(diǎn)整治范圍。

方案明確，將通過整治，實(shí)現(xiàn)物業(yè)小區(qū)公共收益季度公示率達(dá)到100%、物業(yè)小區(qū)設(shè)立公共收益專戶率達(dá)到100%，對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自占用小區(qū)公共空間、改變物業(yè)服務(wù)用房用途的整治到位率達(dá)到100%，糾正和查處侵占公共收益違法違規(guī)行為，著力解決公共收益管理存在的難點(diǎn)、堵點(diǎn)問題；培育30個(gè)以上公共收益管理示范小區(qū)，推動(dòng)公共收益管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)水平。（記者 賴志昌）