獅峰新苑里有114套住宅作為保障性租賃住房。
從“154套住宅打包轉(zhuǎn)讓”到“福州國(guó)企已收購(gòu)約5000套存量住房”,再到“福州455套國(guó)企收購(gòu)存量房入市”,近段時(shí)間,福州關(guān)于保障性租賃住房的新聞不斷,引起眾多市民關(guān)注。
20日,央視新聞?lì)l道《新聞直播間》報(bào)道了福州保障性租賃住房建設(shè)情況。截至目前,福州已收購(gòu)近萬(wàn)套商品房用作保障性租賃住房。
目前,包括保障性租賃住房、配售型保障房在內(nèi)的福州保障性住房建設(shè)進(jìn)展情況如何,市民何時(shí)可以住進(jìn)心儀的住房?記者進(jìn)行了采訪。
保租房在改建中。圖為工人在檢查電路。
以“自己住家的態(tài)度”
精心打造保租房
23日上午,晉安區(qū)獅峰新苑小區(qū)7號(hào)樓的大堂里,裝修師傅林先生推來(lái)一推車的家具板材。等著通過(guò)電梯搬運(yùn)的各種家具構(gòu)件,堆積在大堂里。
同一時(shí)刻,7號(hào)樓19層的幾套已完成硬裝的住宅里,站滿了人,他們是來(lái)自市屬國(guó)企左海集團(tuán)旗下福州安住發(fā)展有限公司的員工。
“這個(gè)沙發(fā)的坐感還可以。”“這個(gè)衣柜的位置要不要再調(diào)整一下?”“咱們這個(gè)冰箱牌子不錯(cuò),容積有多大?”員工們對(duì)裝修情況提出了一系列的問(wèn)題和要求,施工人員一一記下,汗水把工服都濕透了。
看到這種場(chǎng)景,一般人會(huì)認(rèn)為他們?cè)谘b修自己的家。其實(shí),這是他們對(duì)保障性租賃住房的裝修進(jìn)行“挑刺”。
在獅峰新苑小區(qū)里,有114套住宅被福州安住發(fā)展有限公司購(gòu)買,作為保障性租賃住房,用于解決新市民和青年的住房難題。
記者在施工現(xiàn)場(chǎng)看到,目前,這批房源的吊頂、水電布置、內(nèi)墻刮白基本完成,工人正在鋪設(shè)地板,安裝家具、家電設(shè)備。
“我們這個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目有45平方米、60平方米、90平方米、100多平方米等戶型,室內(nèi)裝修為原木風(fēng)格,床鋪、沙發(fā)、書(shū)桌、空調(diào)等家具家電一應(yīng)俱全。”現(xiàn)場(chǎng)工作人員吳建輝介紹。
據(jù)了解,該公司此前已收購(gòu)約5000套存量住房,房源分散于鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山,覆蓋106個(gè)小區(qū),將分多個(gè)批次裝修入市。
獅峰新苑保障性租賃住房室內(nèi)效果圖。
149套改建保租房
下個(gè)月配租
“作為市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房全國(guó)8個(gè)試點(diǎn)城市之一,福州于去年年底出臺(tái)實(shí)施細(xì)則,決定市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房,盤活為保障性租賃住房,供應(yīng)對(duì)象為新市民、青年等住房困難群體,租金應(yīng)低于社會(huì)標(biāo)準(zhǔn)。目前,福州已累計(jì)收購(gòu)9501套商品房用作保障性租賃住房,預(yù)計(jì)明年全部推出。”市住建局住房保障處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
保障性租賃住房,是政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持,市場(chǎng)主體參與建設(shè),讓城鎮(zhèn)無(wú)房居民特別是新市民、青年租住并給予一定租金優(yōu)惠的租賃住房,優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的困難群眾,租金低于同品質(zhì)同地段社會(huì)化租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。
記者獲悉,福州安住發(fā)展有限公司第一批改建的保障性租賃住房有149套,均位于福州市中心城區(qū),包括獅峰新苑、華林新苑、茶園新苑、紫陽(yáng)新苑、鶴林三期和東岳小區(qū)。既有45~60平方米適合單人居住的戶型,也有90~100平方米以上滿足一家人居住的戶型,這些房源下個(gè)月面向社會(huì)配租。
針對(duì)很多市民關(guān)心的租賃條件上,福州安住發(fā)展有限公司表示,為滿足市民的居住需求,保租房對(duì)租戶不設(shè)置“門檻”,需要的市民可以直接申請(qǐng)。在租賃價(jià)格方面,為周邊同品質(zhì)社會(huì)租賃住房的9折以下,年漲幅不超過(guò)5%。
為了方便市民選擇房源,福州安住發(fā)展有限公司將上線專用的手機(jī)應(yīng)用和小程序,不僅讓租戶可以在線看房、線上簽約,還可線上申請(qǐng)維修保潔等配套服務(wù)。
濱海雙龍新居室內(nèi)設(shè)計(jì)效果圖。
首個(gè)配售型保障房
室內(nèi)裝修方案出爐
“丫哦(太棒了),這種裝修風(fēng)格我喜歡,我都迫不及待地想早日入住了。”23日下午,看到福州市安居工程建設(shè)有限公司公布的一組濱海雙龍新居設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)效果圖后,市民梁先生非常高興。
“作為福州首個(gè)配售型保障房項(xiàng)目,濱海雙龍新居開(kāi)始申購(gòu)后,受到眾多市民關(guān)注。截至目前,項(xiàng)目累計(jì)申購(gòu)登記家庭接近500組。因此,項(xiàng)目進(jìn)展如何,受到市民高度關(guān)注。”福州市安居工程建設(shè)有限公司工作人員告訴記者,為此,公司及時(shí)通過(guò)各種渠道向社會(huì)公布建設(shè)情況,滿足市民關(guān)切。
濱海雙龍新居項(xiàng)目,位于濱海新城萬(wàn)新路與雙龍路交叉路口西北側(cè),鄰近地鐵濱??炀€(F1線)大數(shù)據(jù)站,用地面積20畝,建設(shè)3棟地上26層至30層的住宅樓,總共701套保障性住房。戶型面積分為48平方米、62平方米、78平方米,由福州市安居工程建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè),預(yù)計(jì)2026年交付使用,均價(jià)預(yù)估為每平方米5200元至5400元(含裝修,最終售價(jià)以政府核定為準(zhǔn))。
此次公布的效果圖顯示,雙龍新居的在室內(nèi)裝修以現(xiàn)代簡(jiǎn)約為主線,空間布局科學(xué)合理,每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過(guò)精心考量。例如,客廳和餐廳采用一體化設(shè)計(jì),沒(méi)有隔墻的阻擋,使空間視覺(jué)顯得寬敞明亮;臥室地面選用深色地板,為臥室營(yíng)造溫暖的質(zhì)感;衛(wèi)生間采用鉆石型淋浴隔斷,確保充足的淋浴空間;客廳外的小陽(yáng)臺(tái)貼心配置了家政柜與晾衣桿,滿足居者日常晾曬衣物需求。
“當(dāng)前,項(xiàng)目已進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段。”福州市安居工程建設(shè)有限公司工作人員介紹,市民可關(guān)注“福州安居”公眾號(hào)了解項(xiàng)目詳情,并進(jìn)行在線申購(gòu)登記。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將按照建設(shè)“好房子”要求,進(jìn)一步提高裝修標(biāo)準(zhǔn),完善公共配套設(shè)施,努力將濱海雙龍新居項(xiàng)目打造為福州市配售型保障性住房建設(shè)精品工程。(記者 江海/文 石美祥/攝)
責(zé)任編輯:肖舒
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