高達(dá)172% 廈門(mén)居民杠桿率全國(guó)第一

高達(dá)172%，廈門(mén)居民杠桿率全國(guó)第一！

海峽網(wǎng)11月28日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 吳強(qiáng)） 11月25日晚，中國(guó)人民銀行發(fā)布《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告（2019）》，對(duì)2017年以來(lái)我國(guó)金融體系的穩(wěn)健性狀況進(jìn)行了全面評(píng)估，報(bào)告用很大篇幅討論了“中國(guó)住戶部門(mén)的債務(wù)問(wèn)題”。報(bào)告顯示，截至2018年末，全國(guó)居民資金杠桿率為60.4%，其中，廈門(mén)以172.2%的居民資金杠桿率位列第一。

我國(guó)居民杠桿率高出國(guó)際平均水平

央行報(bào)告顯示，截至2018年末，我國(guó)住戶部門(mén)貸款余額47.9萬(wàn)億元，其中25.8萬(wàn)億元為個(gè)人住房貸款，占比53.9%，同比增長(zhǎng)17.8%。“住戶部門(mén)”指的是居民家庭和個(gè)人，也就是說(shuō)，在中國(guó)居民的所有負(fù)債當(dāng)中，房貸占比過(guò)半。

央行報(bào)告并顯示，截至2018年末我國(guó)居民資金杠桿率為60.4%，相比上年上升3.4個(gè)百分點(diǎn)。

居民資金杠桿率是指居民貸款/居民存款的比值。值得注意的是，60.4%的居民資金杠桿率雖然仍低于發(fā)達(dá)國(guó)家，但已經(jīng)高出國(guó)際平均水平，且遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)新興經(jīng)濟(jì)體，其中，東南沿海地區(qū)居民債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高。按照國(guó)際上的說(shuō)法，良性的杠桿率數(shù)值應(yīng)在50%以下。

根據(jù)央行數(shù)據(jù)，2018年“居民資金杠桿率”超過(guò)全國(guó)水平的省份（直轄市）有：浙江（83.7%）、上海（83.3%）、北京（72.4%）、廣東（70.6%）、甘肅（70.1%）、重慶（68.6%）、福建（65.8%）和江西（63.1%）。浙江是“居民杠桿率”（負(fù)債水平）最高的省份，而海南則是2015年“去庫(kù)存”以來(lái)“居民資金杠桿率”上升最快的省份。

廈門(mén)居民資金杠桿率全國(guó)第一

具體到城市，有8座城市的居民資金杠桿率超過(guò)了100%，分別是廈門(mén)、深圳、杭州、南京、合肥、珠海、蘇州和廣州。其中，廈門(mén)以172.2%的居民資金杠桿率位列第一，深圳以144.4%位居第二，杭州以136.7%位居第三。主要原因在于這些城市房?jī)r(jià)高、上漲快，居民投資氛圍濃。

廈門(mén)居民資金杠桿率為何位居全國(guó)第一？報(bào)告認(rèn)為，一方面，廈門(mén)環(huán)境宜人，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，但也因?yàn)槭呛u城市，土地面積有限，寸土寸金，因此房?jī)r(jià)居高不下。另一方面，在許多輿論及各種外界的吹風(fēng)下，助推了居民的加杠桿行為。投資客希望利用最少的錢(qián)，撬動(dòng)最大的收益，在加杠桿方面最為瘋狂。數(shù)據(jù)顯示，截至2018年12月，廈門(mén)住戶貸款達(dá)到了4615億元，其中中長(zhǎng)期貸款3675億元，占比80%左右。

報(bào)告指出，應(yīng)堅(jiān)持從宏觀審慎視角防范住戶部門(mén)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，多措并舉應(yīng)對(duì)部分地區(qū)住戶部門(mén)債務(wù)增速過(guò)快和部分低收入家庭債務(wù)負(fù)擔(dān)過(guò)重問(wèn)題。繼續(xù)嚴(yán)格遵循“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”政策定位，完善“因城施策”差別化住房信貸政策，抑制投機(jī)性購(gòu)房。