漳州住房租售一體化平臺正式上線

記者獲悉，漳州住房租售一體化平臺8月1日正式上線運行，這是全省首個集房源核驗、房屋信息發(fā)布、房地產(chǎn)中介機構(gòu)管理和網(wǎng)上簽約等多功能為一體的綜合性房屋信息平臺。

據(jù)悉，該平臺依托漳州市住建信息管理系統(tǒng)的房產(chǎn)信息大數(shù)據(jù)、從業(yè)主體及人員信用信息評價體系，主要面向我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)以及有房屋租售需求的群眾。市民可以通過市住建局官網(wǎng)登錄該平臺，查看樓盤統(tǒng)計信息、商品房預（現(xiàn)）售備案公示信息，并根據(jù)自身需求按多種條件組合篩選適合房源，或是發(fā)布和收藏二手房源、租賃房源信息，還可以通過該平臺求租求購，了解開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)基本信息或者金融機構(gòu)的政策流程等。

值得一提的是，該平臺聯(lián)通政務系統(tǒng)，實現(xiàn)了與市住建局從業(yè)主體管理系統(tǒng)、房產(chǎn)項目管理系統(tǒng)、商品房合同管理系統(tǒng)、存量房合同管理系統(tǒng)、交易備案管理系統(tǒng)等業(yè)務系統(tǒng)的對接，內(nèi)外網(wǎng)業(yè)務流程完整閉環(huán)。也就是說，平臺中的房屋數(shù)據(jù)與住建系統(tǒng)數(shù)據(jù)實時同步，中介機構(gòu)或個人發(fā)布房屋交易信息后，平臺會通過獲取現(xiàn)有大住建平臺的數(shù)據(jù)，自動核驗租售交易房屋權(quán)利信息的真實情況，確保發(fā)布房源的真實性和有效性。

“我們還在平臺上制定了房屋交易信息發(fā)布標準，同步住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案管理信息，并納入企業(yè)主體及從業(yè)人員信用評價管理體系。這三者的疊加作用下，我市房屋交易市場信息將更透明、房源信息更準確。”市住建局相關(guān)負責人告訴記者，監(jiān)管部門通過平臺上的房屋租售管理數(shù)據(jù)，可以強化對房地產(chǎn)市場分析研判，加強市場監(jiān)測和房屋租售交易過程風險監(jiān)管，同時可以有效遏制房地產(chǎn)市場魚龍混雜、良莠不齊的現(xiàn)象，從源頭抑制黑中介欺壓房東、租客或者一屋多租、一房多賣等亂象的發(fā)生，實現(xiàn)房屋租售業(yè)務全程“網(wǎng)上辦”“放心辦”。

此外，作為聯(lián)結(jié)租房者與房東的紐帶，平臺采用“線上+線下”方式開展租售交易服務。其中，線上搭建WEB端和APP端雙重端口、鏈接閩政通中的“漳州通”模塊，線下聯(lián)通市場交易主體，開辟形成多條高效的住房租售交易通道，為群眾及時提供便捷的房屋租售交易服務。特別是在提供交易房源核驗掛牌服務、信息發(fā)布功能、企業(yè)信用評價渠道的同時，平臺還推行全市統(tǒng)一的住房租售交易合同示范文本，實現(xiàn)房屋租售合同網(wǎng)上簽約備案，規(guī)范住房租售交易流程，保障租售雙方特別是承租（售）人的權(quán)益，讓群眾在房屋交易的過程中更有安全感。

下階段，平臺將進一步深化“企業(yè)信用”模塊功能，根據(jù)企業(yè)信用評價體系產(chǎn)生的結(jié)果，按期公示企業(yè)機構(gòu)、從業(yè)人員的“紅黑榜”。進入黑榜，意味著該中介企業(yè)信用缺失，通過其進行居間服務將存在風險。面向市場和公眾劃出的這條“交易警戒線”，不僅能幫助市民在租房購房時清晰了解各家機構(gòu)的服務質(zhì)量和水平，高效“防騙排雷”，更有助于督促市場服務主體加強行業(yè)自律、用心服務，讓廣大群眾“找房過程有信心、使用過程更舒心、交易過程能放心”。（記者 蔡柳楠 通訊員 趙曄婧 吳國峰）