漳州市首筆“帶押過戶” 二手房貸款發(fā)放

在漳州市地方金融監(jiān)管局、市自然資源局和市住建局的共同指導(dǎo)推動(dòng)，漳州建行與漳州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、漳州市房產(chǎn)交易中心積極對(duì)接溝通下，10月14日下午，隨著漳州建行發(fā)放的貸款到賬，全市首個(gè)二手房“帶押過戶”登記和按揭業(yè)務(wù)辦理完成。

據(jù)悉，傳統(tǒng)模式下的二手房交易，如賣方已有按揭貸款，需先將房產(chǎn)解押后才能過戶，而解押則需賣方先將按揭貸款還清方可辦理，過程繁瑣，交易周期長。據(jù)漳州建行工作人員介紹，如今有了“帶押過戶”模式，市民辦理二手房買賣時(shí)，只需“進(jìn)一個(gè)窗口，提交一套材料”即可辦理，特別是對(duì)于有改善住房需求的仍在按揭的賣方實(shí)現(xiàn)了不用先歸還原先房貸，即可完成過戶、抵押、發(fā)放新貸款等全流程的無縫銜接。過戶存在問題時(shí)房款還可原路返還，有效防范存量房交易風(fēng)險(xiǎn)。

下一步，漳州建行將進(jìn)一步深化政銀聯(lián)動(dòng)，讓“帶押過戶”成為二手房交易市場新常態(tài)，共促房地產(chǎn)市場良性發(fā)展。（記者 閆鍇 通訊員 陳平 黃祎遜）