漳州擬于6月25日拍賣(mài)中心城區(qū)3幅地塊

6月5日，市自然資源局發(fā)布公告，擬于6月25日在市政務(wù)服務(wù)中心舉行漳州2024年第三場(chǎng)土拍，以拍賣(mài)方式出讓3幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。其中，龍文區(qū)1幅地塊，薌城區(qū)2幅地塊。

據(jù)了解，3幅地塊總出讓面積45806.83㎡，總計(jì)容建筑面積小于115447㎡，預(yù)計(jì)總起拍價(jià)為5.38億元。其中，宗地2024P01的小學(xué)施教區(qū)為漳州市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)，初中施教區(qū)為龍文區(qū)第一中學(xué)；宗地2024P02的小學(xué)施教區(qū)為漳州市湖畔小學(xué)，初中施教區(qū)為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校。宗地2024P03的小學(xué)施教區(qū)為漳州市福山小學(xué)，初中施教區(qū)為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校。隨著新建學(xué)校的增加，以上宗地劃片范圍有可能進(jìn)行調(diào)整，具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。

2024P01地塊位于龍文區(qū)迎賓路以南、湘橋路以東，出讓面積8122.08㎡，起拍價(jià)5600萬(wàn)元。土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地）、商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地），建筑限高80米。該宗地帶回購(gòu)方案出讓，所需回購(gòu)的住宅用房回購(gòu)價(jià)為7456元/㎡；地下車(chē)位回購(gòu)價(jià)為2400元/㎡。地塊依托中醫(yī)院新院區(qū)，周邊既有景山公園、云洞巖、閩南水鄉(xiāng)等景觀配套，又有寶龍廣場(chǎng)及閩南水鄉(xiāng)等商業(yè)配套，盡享多元醇熟配套。

2024P02地塊位于薌城區(qū)北倉(cāng)路以北、金湖路以西，出讓面積26187.13㎡，起拍價(jià)3.7億元。土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地）、商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）。該宗地建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度以80m控制線為界，以北用地不得超過(guò)75m，以南用地不得超過(guò)80m，沿湖一側(cè)建筑高度不應(yīng)該大于30m。

2024P03地塊位于薌城區(qū)渡頭路以南、日昇路以西、金湖路以北，出讓面積11497.62平方米，起拍價(jià)1.12億元。土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地）、商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）。該宗地建筑高度應(yīng)符合漳州機(jī)場(chǎng)航空限高的要求，建筑物頂部（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)不得超過(guò)100m，居住建筑高度應(yīng)不超過(guò)80m，以小高層、多層為主。

據(jù)悉，2024P02地塊和2024P03地塊同屬于西湖片區(qū)。該片區(qū)內(nèi)6個(gè)安置房總建筑面積140萬(wàn)㎡，已全部移交，眾多樓盤(pán)環(huán)伺，建發(fā)、勵(lì)歐、聯(lián)發(fā)等品牌實(shí)力房企陸續(xù)進(jìn)駐，同時(shí)，備受關(guān)注的廈漳泉城際軌道R1線在片區(qū)內(nèi)設(shè)西湖站。此外，該片區(qū)西臨西湖生態(tài)園，外攬九龍江上游一線江景，周邊擁有漳州市醫(yī)院、正興醫(yī)院等醫(yī)療配套，萬(wàn)客里、薌城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（三寶廣場(chǎng)）等商業(yè)配套，生活便利。（記者 劉婧）