供電公司說無權(quán)管這些變壓器，小區(qū)居民蒙了

熱！熱！熱！

今年全國各地拉響高溫警報

高溫高濕的“三伏天”即將登場

小編表示

這個夏天只想和空調(diào)在一起

蓋著棉被吃西瓜才是正經(jīng)事

忽然，“啪”

停！電！了！

趕緊打電話找供電公司呀！

近日，家住莆田市荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)水南社區(qū)的小伙伴遇上了件糟心事。小區(qū)突然停電了，打電話給供電公司報修。

電力蜀黍出動速度也是杠杠的，很快就找到故障點，原來是小區(qū)的專用變壓器出現(xiàn)故障了。

有故障那就修咯！然而——

電力蜀黍：你們小區(qū)變壓器不屬于供電公司產(chǎn)權(quán)，根據(jù)相關法律規(guī)定，供電公司無權(quán)管理。

小區(qū)居民：納尼？我們的電費不是交給供電公司了，供電公司不得負責我們所有用電事宜。你們“無權(quán)”管理，誰信啊。

電力蜀黍：這真的是冤枉我們了。我們不是推卸責任，只是嚴格按照法律執(zhí)行。

咳咳咳，這就涉及電力設施產(chǎn)權(quán)歸屬問題了。來聽小編給大家科普一下！

小貼士

《物權(quán)法》規(guī)定：誰出資、誰受益、誰維護。電力設施的運行維護管理范圍按產(chǎn)權(quán)確定，而產(chǎn)權(quán)歸屬依照出資確定。

我們從商場里買了一臺空調(diào)回家，這個空調(diào)就屬于我們的所有物。 沒道理我們花了錢，空調(diào)還歸商場所有啊。

是不是這個道理！

《供電營業(yè)規(guī)則》第四十六條，也明確規(guī)定：

用戶獨資、合資或集資建設的輸電、變電、配電等供電設施建成后，其運行維護管理按以下規(guī)定確定:

1.屬于公用性質(zhì)或占用公用線路規(guī)劃走廊的，由供電企業(yè)統(tǒng)一管理。供電企業(yè)應在交接前，與用戶協(xié)商，就供電設施運行維護達成協(xié)議。對統(tǒng)一運行維護管理的公用供電設施，供電企業(yè)應保留原所有者在上述協(xié)議中確認的容量。

2.屬于用戶專用性質(zhì)，但不在公用變電站內(nèi)的供電設施，由用戶運行維護管理。如用戶運行維護管理確有困難，可與供電企業(yè)協(xié)商，就委托供電企業(yè)代為運行維護管理有關事項簽訂協(xié)議。

3.屬于用戶共用性質(zhì)的供電設施，由擁有產(chǎn)權(quán)的用戶共同運行維護管理，如用戶共同運行維護管理確有困難，可與供電企業(yè)協(xié)商，就委托電企業(yè)代為運行維護管理有關事項簽訂協(xié)議。

4.在公用變電站內(nèi)由用戶投資建設的供電設備，如變壓器、通信設備、開關、刀閘等，由供電企業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營管理。建成投運前，雙方應就運行維護、檢修、備品備件等項事宜簽訂交接協(xié)議。

5.屬于臨時用電等其他性質(zhì)的供電設施，原則上由產(chǎn)權(quán)所有者運行維護管理，或由雙方協(xié)商確定，并簽訂協(xié)議。

因此，該案例中的專變產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主共同所有，變壓器的維護管理由小區(qū)全體業(yè)主共同負責。物業(yè)公司收取小區(qū)的物業(yè)費，代替小區(qū)業(yè)主對供電設施維護管理。

小區(qū)居民：那怎么知道哪些地方屬于我們用戶的產(chǎn)權(quán)呢？

一般的標準就是看自己的電費交給了誰

※如果住戶電費交給物業(yè)公司，小區(qū)內(nèi)的電力施設產(chǎn)權(quán)就是歸開發(fā)商或者物業(yè)公司所管，屬于自建自管小區(qū)。

※如果電費是直接交到供電公司，小區(qū)電力施設產(chǎn)權(quán)就歸供電公司所有并負責維護。但也有一些老小區(qū)雖然供電部門收費到戶，但產(chǎn)權(quán)還沒有移交，仍然屬于開發(fā)商。

※而對于非專變低壓（含居民和非居民）客戶，以客戶紅線邊低壓計量裝置為投資分界點。分界點電源側(cè)供電設施由供電企業(yè)投資建設（含表箱和計量裝置以及表箱內(nèi)進出線開關），后出線（含漏電開關）由客戶自行管理。

電力蜀黍：所以遇上電力故障報修，大家首先要分清楚有問題該找誰。小區(qū)專用變壓器出了故障，應該由物業(yè)公司找搶修人員來維修。

李小男：既然小區(qū)專變不屬于供電公司的，為什么每次小區(qū)停電，電力人員都會過來搶修呢？

保障居民用電是供電公司的第一要務

按照產(chǎn)權(quán)分界劃分的規(guī)定，凡屬于供電部門的資產(chǎn)發(fā)生故障均屬供電急修范圍，均可致電供電搶修熱線向當?shù)毓╇娝鶊笮蓿╇姽緯谝粫r間進行搶修。

對于屬于客戶資產(chǎn)發(fā)生故障，因為有些小區(qū)物業(yè)管理混亂，不愿承擔費用，供電公司主動承擔社會責任，修復故障，或者提供技術(shù)、人力支持（比如一些重要用戶、大中型小區(qū)、生命線用戶停電等特殊情況，需要派出應急發(fā)電車、對停電區(qū)域無償開展供電安全隱患排查、甚至無償提供一些特殊零配件等），最大限度地幫助或者指導客戶排除故障，及時恢復供電。

小區(qū)居民：原來如此！看來真是錯怪你們了。

電力蜀黍：所以，每次聽到有人說“我們交了電費，供電公司就得負責”的話，有時候我們也很無奈啊。

小區(qū)居民：嗯嗯，看來有必要跟大家普及下這些知識。

怎么樣，你們都了解了嗎？