美媒：中國(guó)買家赴美買房被擠出前五名 如何在海外買房？

據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，美國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)(NAR)指出，中國(guó)外匯管制新政策推行后，中國(guó)購(gòu)屋者在美國(guó)五大房屋市場(chǎng)中，已不再晉入前五名之列。

據(jù)“財(cái)經(jīng)內(nèi)幕”(Business Insider)報(bào)道，由NAR公布的2017年數(shù)據(jù)顯示，外國(guó)購(gòu)屋者最鐘意的美國(guó)房市為邁阿密、洛杉磯、紐約市、華盛頓州的貝靈厄姆(Bellingham)和夏威夷州的火奴魯魯、拉海納地區(qū)，在2016年，這五個(gè)房市是中國(guó)買家的熱門目標(biāo)，但到了2017年3月，中國(guó)買家甚至不是這些市場(chǎng)的前五大外國(guó)買家之一。

報(bào)道指出，相反地，這些房市的首位外國(guó)買家是加拿大，事實(shí)上，在20個(gè)美國(guó)最熱火房市中，加拿大幾乎全部獨(dú)占鰲頭，僅有加州的中央市(El Centro)，加拿大買家位居第二。

NAR統(tǒng)計(jì)顯示，61%的中國(guó)買家購(gòu)屋是為了遷居，而加拿大、英國(guó)買家購(gòu)屋是用來偶爾居住。在2016年，80%加拿大人、61%英國(guó)買家購(gòu)屋卻未遷入，中國(guó)買家僅39%。

報(bào)道說，中國(guó)有13.17億人口，而中國(guó)公民2016年在美國(guó)購(gòu)置住房2.9195萬棟，其中1.1386萬棟住屋，中國(guó)買家用來投資或偶爾居住。相反地，加拿大有3585萬人口，2016年，加拿大公民購(gòu)買的美國(guó)住屋為2.6851萬棟。由于80%的加拿大人購(gòu)屋并不遷入，其中2.148萬棟住屋是加拿大人買來投資或偶爾居住。

在美國(guó)置產(chǎn)的外國(guó)買家另一有趣的情況是他們購(gòu)買的房屋種類的不同，在2016年，中國(guó)買家在美國(guó)購(gòu)房總金額最大，投入約270億元(美元，下同)到美國(guó)房市，加拿大以89億元遙遙落居第二，兩者金額差距極大，但加拿大人購(gòu)買的房屋間數(shù)幾乎與中國(guó)買家相同。

中國(guó)買家購(gòu)房金額平均為93.6615萬元，加拿大買家平均為33.2072萬元，而美國(guó)人購(gòu)屋平均僅花費(fèi)27.1萬元；由此數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)人競(jìng)購(gòu)住房的對(duì)象，較可能是加拿大人而非中國(guó)人。