澳媒：澳最大公寓樓開(kāi)發(fā)商決定不再購(gòu)買(mǎi)土地

原標(biāo)題：澳媒：澳最大公寓樓開(kāi)發(fā)商決定不再購(gòu)買(mǎi)土地

人民網(wǎng)悉尼8月28日電 據(jù)澳大利亞廣播公司報(bào)道，近日，由于澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)低迷，一些澳房地產(chǎn)公司決定暫緩公寓開(kāi)發(fā)速度。

據(jù)澳大利亞工業(yè)集團(tuán)發(fā)布的建筑業(yè)表現(xiàn)指數(shù)顯示，7月公寓建造指數(shù)下降了11.7點(diǎn)至36.7點(diǎn)，為5年內(nèi)最大降幅。與此同時(shí)，新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的訂單數(shù)也在不斷下降，指數(shù)下跌了3.5點(diǎn)至38.4點(diǎn)。BIS牛津經(jīng)濟(jì)研究院建筑部副主任阿德里安·哈特預(yù)測(cè)，未來(lái)兩年內(nèi)公寓建設(shè)數(shù)量可能會(huì)減少一半。

澳大利亞最大的公寓樓開(kāi)發(fā)公司創(chuàng)始人哈里·特里古波夫表示，公司短期內(nèi)將不再購(gòu)買(mǎi)土地，待以后形勢(shì)好轉(zhuǎn)后才會(huì)再作考慮。針對(duì)目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，特里古波夫也制定了相關(guān)應(yīng)對(duì)措施。他提出優(yōu)先出售公司舊的房源，更多公寓可以用來(lái)出租，等市場(chǎng)好轉(zhuǎn)時(shí)再將出租的房源用來(lái)出售。

報(bào)道還提到，另一房地產(chǎn)公司正在預(yù)售300多個(gè)澳大利亞各地開(kāi)發(fā)中的公寓期房，所獲資金將用于確保項(xiàng)目啟動(dòng)開(kāi)發(fā)。該公司住宅項(xiàng)目董事長(zhǎng)賈斯廷·布朗稱，因?yàn)殂y行監(jiān)管的原因，開(kāi)發(fā)商需通過(guò)期房預(yù)售為項(xiàng)目融資。如今市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，開(kāi)發(fā)商們正做出諸多調(diào)整吸引買(mǎi)家，比如降價(jià)、返還印花稅、租金擔(dān)保、升級(jí)公寓基礎(chǔ)設(shè)施以及為住戶安裝更多高質(zhì)量的房屋設(shè)施。

一家房地產(chǎn)咨詢公司執(zhí)行董事班尼特·沃爾夫認(rèn)為，悉尼作為澳大利亞最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)，目前并沒(méi)有達(dá)到供求平衡，未來(lái)20年新州每年仍需要3.6萬(wàn)套新住房。因此，他預(yù)測(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)趨勢(shì)將會(huì)有所回暖，但具體時(shí)間和程度尚未可知。（實(shí)習(xí)生 張婉祎）