雄安新區(qū)掛牌土地怎么回事？雄安新區(qū)掛牌土地詳細(xì)情況介紹（2）

雄安新區(qū)已明確嚴(yán)防炒地炒房

▲▲▲在雄安發(fā)展規(guī)劃提出之初，有不少人還想去雄安炒房。

不過，今年1月24日發(fā)布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持河北雄安新區(qū)全面深化改革和擴(kuò)大開放的指導(dǎo)意見》明確提出，要構(gòu)建新型住房供給體系，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)職住平衡要求，推動(dòng)雄安新區(qū)居民實(shí)現(xiàn)住有所居。

《指導(dǎo)意見》明確要求，針對(duì)多層次住房需求建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，個(gè)人產(chǎn)權(quán)住房以共有產(chǎn)權(quán)房為主。嚴(yán)禁大規(guī)模開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)，嚴(yán)控周邊房?jī)r(jià)，嚴(yán)加防范炒地炒房投機(jī)行為。

另外，《指導(dǎo)意見》還提出，要制定與住房制度相配套、與開發(fā)建設(shè)方式相適應(yīng)的土地供應(yīng)政策，完善土地出讓、租賃、租讓結(jié)合、混合空間出讓、作價(jià)出資入股等多元化土地利用和供應(yīng)模式。探索不同供地方式下的不動(dòng)產(chǎn)登記模式，創(chuàng)新購(gòu)房與住房租賃積分制度。創(chuàng)新投融資機(jī)制，吸引各類社會(huì)主體參與雄安新區(qū)住房開發(fā)建設(shè)，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，支持發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)等房地產(chǎn)金融創(chuàng)新產(chǎn)品，明確管理制度和運(yùn)行方式，探索與之相適應(yīng)的稅收政策。支持在雄安新區(qū)設(shè)立住宅政策性金融機(jī)構(gòu)，探索住房公積金制度改革。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，發(fā)展雄安是為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)而不是為了發(fā)展房地產(chǎn)，從雄安產(chǎn)生之初就嚴(yán)格房地產(chǎn)調(diào)控，到現(xiàn)在這個(gè)區(qū)域在嚴(yán)格管控下沒有出現(xiàn)房地產(chǎn)炒作。而從未來發(fā)展看，共有產(chǎn)權(quán)作為“房住不炒”的一個(gè)新事物，在北京等城市已經(jīng)試點(diǎn)產(chǎn)生了保障基本居住、降低市場(chǎng)炒作的作用。

“目前看雄安新區(qū)房產(chǎn)交易基本凍結(jié)，當(dāng)下明確這些房地產(chǎn)政策也有利于在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，滿足產(chǎn)業(yè)人口的基本居住需求。”張大偉說，第一宗出讓的土地也明確了該區(qū)域很難有傳統(tǒng)的房地產(chǎn)投資炒作空間，未來，雄安新區(qū)的住宅類房源供應(yīng)將以共有產(chǎn)權(quán)、人才公寓為主。