北京節(jié)后購(gòu)房意愿抬升 剛需期待房?jī)r(jià)穩(wěn)定

主持人左永剛：自2017年提出“房住不炒”這一樓市頂層政策原則之后，國(guó)民對(duì)于買(mǎi)房和租房的態(tài)度有了哪些變化？今年春節(jié)期間，記者在返鄉(xiāng)探親之余，走訪了家鄉(xiāng)所在地區(qū)的樓市，買(mǎi)房與租房、一線城市與其他城市等細(xì)分市場(chǎng)已有些許變化。

本報(bào)記者 蘇詩(shī)鈺

春節(jié)假期，關(guān)于房子的對(duì)話屢見(jiàn)不鮮，成為茶余飯后的談資。在不少人看來(lái)，經(jīng)過(guò)一輪一輪地調(diào)控之后，樓市正在逐漸回歸理性，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一句話已經(jīng)深入人心，給了剛需購(gòu)房者信心。

一直打算在北京買(mǎi)房的王女士告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，“我已經(jīng)觀望兩年，打算春節(jié)后買(mǎi)房。我對(duì)比了新房和二手房，現(xiàn)在新房?jī)r(jià)格并不便宜且大多位于昌平、大興等偏遠(yuǎn)地段，因此我會(huì)選擇買(mǎi)二手房。”

王女士表示，“我關(guān)注的朝陽(yáng)區(qū)一個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)平穩(wěn)，2017年一套90平方米的房子報(bào)價(jià)900萬(wàn)元，而目前報(bào)價(jià)730萬(wàn)元，兩年來(lái)降了170萬(wàn)元。這兩年，政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)明顯讓樓市降溫。”

房天下公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，北京共有13個(gè)樓盤(pán)入市，項(xiàng)目主要以住宅、別墅為主。其中大興4個(gè)、豐臺(tái)3個(gè)、朝陽(yáng)2個(gè)、密云1個(gè)、懷柔1個(gè)、通州1個(gè)、順義1個(gè)。今年1月份，北京共有7個(gè)樓盤(pán)入市，項(xiàng)目主要以住宅、別墅為主。其中昌平3個(gè)、大興1個(gè)、海淀1個(gè)、朝陽(yáng)1個(gè)、通州1個(gè)。截至目前，北京2月份暫時(shí)沒(méi)有新樓盤(pán)入市的信息。

一位房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員告訴記者，北京新入市樓盤(pán)有所減少主要受春節(jié)假期影響。從新樓盤(pán)價(jià)格來(lái)看，每平方米在4萬(wàn)元至7萬(wàn)元之間，與二手房比較，并沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，且二手房?jī)r(jià)格浮動(dòng)空間較大。

記者春節(jié)期間采訪的多位剛需購(gòu)房者表示不再等待，春節(jié)后將買(mǎi)房，并希望政府在新的一年，能出臺(tái)更多的政策穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

2019年，北京市堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，保持調(diào)控定力，商品住房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定。今年北京市將完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)加快已供地住宅項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)和入市步伐。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，春節(jié)屬于樓市淡季，新房交易表現(xiàn)一般，屬于正?，F(xiàn)象，這也是市場(chǎng)降溫的一種表現(xiàn)。春節(jié)過(guò)后，購(gòu)房者買(mǎi)房不要太過(guò)于憂(yōu)慮，面對(duì)市場(chǎng)調(diào)整，應(yīng)理性看待。