福州推進(jìn)保障性租賃住房工作 5000套存量住房明年內(nèi)裝修入市

記者7月29日獲悉，作為全國(guó)批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃住房供給的八個(gè)試點(diǎn)城市之一，福州在這方面取得新進(jìn)展。

日前，清華大學(xué)五道口金融學(xué)院高管教育中心主辦“中國(guó)特色的不動(dòng)產(chǎn)雙軌制發(fā)展新模式”會(huì)議沙龍，探討保障性租賃住房（保租房）的發(fā)展趨勢(shì)和創(chuàng)新路徑。

在“保租房的事與勢(shì)”圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，福州安住發(fā)展有限公司副總經(jīng)理潘景之透露，該公司作為國(guó)有企業(yè)，承接了福州市收儲(chǔ)存量房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房的重任，目前已經(jīng)收購(gòu)了約5000套存量住房。房源分散于鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山，覆蓋106個(gè)小區(qū)，計(jì)劃明年內(nèi)分多個(gè)批次裝修入市，為市民提供優(yōu)質(zhì)的租住服務(wù)。

為保障大體量房源入市，相關(guān)國(guó)企還與中國(guó)人壽、貝殼等企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，通過(guò)建立“保租房行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化—客戶保障體系標(biāo)準(zhǔn)化小組”，推進(jìn)運(yùn)營(yíng)模式創(chuàng)新，特別是客戶保障的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。

“住得很舒服，也很安全。這里有獨(dú)立廚衛(wèi)、全屋定制實(shí)木家具、全屋熱水系統(tǒng)，每棟樓還有物業(yè)管家提供管家式服務(wù)。”7月29日，在位于晉安區(qū)福飛北路東側(cè)的U厝公寓廈坊店，“新福州人”姚先生這樣告訴記者。這是福州首個(gè)A級(jí)裝配式保障性租賃住房，致力于為在榕打拼的年輕人提供有溫度的家。

保障性租賃住房是政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，市場(chǎng)主體參與建設(shè)，面向城鎮(zhèn)無(wú)房居民特別是新市民、青年人，給予一定租金優(yōu)惠的租賃住房。

作為中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)和完善住房保障體系試點(diǎn)城市，福州以加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度為抓手，在頂層設(shè)計(jì)、土地供應(yīng)、財(cái)政支持、市場(chǎng)監(jiān)管等環(huán)節(jié)取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展。去年3月，福州市發(fā)布實(shí)施意見，提出“進(jìn)一步落實(shí)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施，探索開展市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃住房供給”。在此基礎(chǔ)上，福州市加強(qiáng)國(guó)有住房租賃機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)、商業(yè)銀行或開發(fā)性金融機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略合作，批量收購(gòu)存量住房，統(tǒng)一用作保障性租賃住房或長(zhǎng)租房。

記者獲悉，今年福州市保障性租賃住房工作進(jìn)展順利。1月至5月，全市已籌集建設(shè)保障性租賃住房7263套（間），占年度計(jì)劃47.6%。（記者 江海）