漳州市為職工節(jié)省購房利息超6.2億元

日前，《漳州市住房公積金2023年年度報告》（以下簡稱《報告》）發(fā)布，全面披露2023年全市住房公積金業(yè)務辦理、資金收支、制度執(zhí)行、惠民服務及社會經(jīng)濟效益等情況。記者從《報告》獲悉，2023年漳州市住房公積金四項重要指標實現(xiàn)正增長，即全市共繳存住房公積金73.08億元，同比增長6.51%；實繳職工38.24萬人,同比增長2.41%；2023年末，繳存總額581.54億元，同比增長14.37%；繳存余額189.83億元，同比增長9.49%。

發(fā)揮制度優(yōu)勢 助力租購并舉

2023年，漳州市住房公積金住房保障作用愈發(fā)凸顯，通過降低住房公積金貸款首付比例、提高職工家庭最高貸款額度、優(yōu)化既有住宅增設電梯住房公積金提取、采用裝配式建造的商品房使用住房公積金可享優(yōu)惠、適時回購住房公積金貼息貸款等舉措，著力解決漳州市居民特別是青年群體的住房問題。

根據(jù)《報告》，2023年全市15.46萬名繳存職工提取住房公積金達56.62億元，占當年繳存額的77.48%。其中，住房消費提取中購買、建造、翻建、大修自住住房占比19.69%，償還購房貸款本息占52.95%，租賃住房占2.9%。

同時，去年漳州市發(fā)放個人住房貸款0.72萬筆37.47億元，回收個人住房貸款18.07億元；當年末，漳州市累計發(fā)放個人住房貸款11.12萬筆319.37億元，貸款余額170.71億元，同比分別增長6.90%、13.29%、12.82%。

值得一提的是，去年漳州市繳存職工提取住房公積金用于支付商品住房租金的標準，由每人每月500元提高到每人每月600元，同時漳州在全省率先開展“逐月沖房租”業(yè)務并開通線上辦理渠道，推進租購并舉的住房制度落實。2023年，漳州市租賃提取公積金1.64億元，同比增長54.21%，惠及2.65萬人。

降低購房成本 滿足剛性需求

《報告》數(shù)據(jù)顯示，2023年漳州市住房公積金個人住房貸款支持職工購建房83.7萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為14.32%，比上年末增加0.57個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出62801.10萬元。

在職工貸款筆數(shù)中，漳州市去年購房建筑面積90（含）平方米以下的占比19.29%，90-144（含）平方米的占比74.85%，144平方米以上的占比5.86%；購買首套住房申請貸款占比79.26%，中、低收入占比97.28%。住房公積金貸款繼續(xù)堅持向中低收入家庭傾斜，同時為剛需和改善型購房群體提供政策與制度支持。

值得一提的是，去年漳州市制定出臺《漳州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金暫行辦法》，讓更多靈活就業(yè)人員享受住房公積金貸款購房政策，減輕還貸壓力，增加購房意愿。至2023年底，漳州市共有545名靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，繳存金額達436.55萬元。

此外，去年漳州市公轉(zhuǎn)商貼息貸款的貼息額達7892.67萬元，至2023年末漳州市已累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款20230筆、累計貼息41185.04萬元，進一步為廣大繳存職工減少購房成本支出。

創(chuàng)新服務快辦 數(shù)據(jù)賦能智辦

2023年，漳州住房公積金聚焦民生關鍵小事，提高服務精細化、標準化水平，進一步創(chuàng)新服務舉措，持續(xù)提升住房公積金服務質(zhì)效。

去年漳州市提前完成“租房提取”“提前退休提取”2項“跨省通辦”“省內(nèi)通辦”服務事項，為市民提供13項“跨省通辦”“省內(nèi)通辦”服務內(nèi)容，同時上線公積金“跨中心沖還貸”業(yè)務，實現(xiàn)住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”，市民可實時在線開具、后臺自動查驗，以統(tǒng)一“電子碼”代替原有開具“職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結(jié)清證明”3項紙質(zhì)證明，真正足不出戶實現(xiàn)“一站辦”“集成辦”“掌上辦”。

此外，2023年漳州市在全省率先開展二手房“帶押過戶”個人公積金貸款業(yè)務，賣方只需預申請結(jié)清原貸款和注銷原抵押，買方就可以將首付款轉(zhuǎn)入規(guī)定賬戶，既可以有效降低買賣雙方的時間成本，又可以減少賣方的資金占用成本，既讓辦理“帶押過戶”的對象繼續(xù)享有住房公積金貸款政策性低息的權利，又通過交易和貸款資金轉(zhuǎn)入銀行監(jiān)管賬戶的方式有效降低了交易風險。2023年，漳州市共發(fā)放二手房帶押過戶貸款25筆1114萬元、商業(yè)配套貸款285.8萬元，讓群眾更有幸福感、獲得感，滿意度更高。（記者 蔡柳楠 通訊員 黃龍華）