房地產(chǎn)政策紅利加碼 為長(zhǎng)期高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)一步蓄力

央視網(wǎng)消息：10月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、自然資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局五部門(mén)推出增量舉措，落實(shí)存量政策，打出一套“組合拳”，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。專(zhuān)家表示，新舉措除對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響外，也為中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期高質(zhì)量發(fā)展提供蓄力支持。

五部門(mén)聚焦目前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的堵點(diǎn)難點(diǎn)，推出了一系列有針對(duì)性、操作性強(qiáng)的舉措，其中“兩個(gè)增量”舉措發(fā)力精準(zhǔn)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹說(shuō)，將通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造。專(zhuān)家表示，貨幣化安置等方式有助于消化存量商品房、主動(dòng)調(diào)節(jié)市場(chǎng)供求關(guān)系。以戶(hù)均建筑面積100平方米計(jì)算，100萬(wàn)套城中村和危舊房改造有望釋放約1億平方米的剛性購(gòu)房需求。100萬(wàn)套只是起點(diǎn)，發(fā)布會(huì)釋放了明確信號(hào)，可以在100萬(wàn)套基礎(chǔ)上繼續(xù)加大支持力度。

對(duì)于第二個(gè)增量舉措，進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資機(jī)制，商品住房項(xiàng)目貸款全部納入“白名單”管理。預(yù)計(jì)到2024年底，“白名單”項(xiàng)目貸款審批通過(guò)金額將翻倍，超過(guò)4萬(wàn)億元。

此外，對(duì)于存量政策，“四個(gè)取消”“四個(gè)降低”有利于降低購(gòu)房成本、提振購(gòu)房需求。從目前的市場(chǎng)反饋來(lái)看，已經(jīng)產(chǎn)生積極正面的影響，也將為后續(xù)政策提供清晰的路徑。

專(zhuān)家表示，此輪政策調(diào)整，不僅旨在提振樓市，也為長(zhǎng)期高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)一步蓄力。隨著前期政策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)更加積極的變化。