90后包租婆回應(yīng)擁有400棟樓全文 90后女子為什么會擁有400棟如何來的（2）

除了質(zhì)疑該女子資產(chǎn)之外，還有網(wǎng)友質(zhì)疑其繳稅問題。有網(wǎng)友認(rèn)為，倘若400棟房產(chǎn)租賃屬實(shí)，按廣州最低房租納稅標(biāo)準(zhǔn)，一個月租金收入將超一億，一年需要繳稅近4億。

走訪網(wǎng)紅包租婆城中村：多為二房東轉(zhuǎn)租，租金數(shù)百到千元不等

5月4日下午，南方+記者來到位于廣州白云區(qū)龍歸夏村內(nèi)的迪家青年公寓，此處正是近日走紅的“包租婆D姐”對外所租售的公寓樓。

記者現(xiàn)場看到，該公寓有五層，大小戶型皆有，但總數(shù)僅有80間，并未達(dá)到視頻中所提到的過百房間。

據(jù)公寓工作人員介紹，該公寓經(jīng)營了半年左右，租金自800元至1500元不止，均價在1100元左右，“因為是直營店，所以配置相對較好受歡迎，只剩三間空房。”

究竟這位網(wǎng)紅包租婆有多少棟樓？公寓工作人員稱并不清楚具體數(shù)量，“只知道老板的公寓都在廣州白云區(qū)三號線龍歸、嘉禾、東平、高增、夏良一帶，龍歸地區(qū)就有超過百棟。”

而對于包租婆如何拿到這些公寓，該工作人員表示并不知情，只知道得手時大部分為毛坯房需要重新裝修。

在夏良村街道上，隨處可見租房廣告，記者隨機(jī)撥打多個招租電話，出租者均稱手上“房源充足，大小戶型皆有”。

“村里百分之九十都是二房東，隨便一個二房東手上都有十來棟樓。”據(jù)當(dāng)?shù)卮迕窠榻B，在龍歸一帶整棟承租再轉(zhuǎn)租是當(dāng)?shù)爻Ｒ姷纳猓忻嫔献鈽堑拇蟛糠譃槎址繓|，由于不少人專門以此為營生，因此承包下十余棟甚至幾十棟樓的二房東在當(dāng)?shù)夭⒉凰愫币姟?/p>

“轉(zhuǎn)租是很多二房東謀生的法子。”當(dāng)?shù)囟繓|王生告訴記者，夏良村內(nèi)的樓房一般房東會六年一租，根據(jù)位置地段和大小，承租費(fèi)用由10多萬到20多萬元不等。

回應(yīng)質(zhì)疑：“400棟樓”說法不實(shí)，大部分只有租賃權(quán)

“并沒有說過自己總資產(chǎn)超過多少億，自己只是作為承租方，房子大部分是我租的。”5月4日下午，D姐在抖音直播間回應(yīng)了網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于自己的種種質(zhì)疑，其表示，自己手上的房子大部分都是依靠收購和承租城中村內(nèi)房子，依靠此模式成為了“坐擁”400多棟樓的“包租婆”，“只有很少一部分有產(chǎn)權(quán)，大部分只有租賃權(quán)”。

而對于網(wǎng)絡(luò)上普遍質(zhì)疑的“每棟樓月賺50萬”的說法，其回應(yīng)稱，“是最多50萬，不是每一棟每個月都能賺50萬。”其表示，是視頻剪輯原因所致，房子盈利情況不等，有的月賺幾千、幾萬甚至賠錢的也有。

對于走紅后迅速開播的原因，D姐在直播中稱，今年受疫情影響，房子并不好租，本打算開直播做點(diǎn)短視頻有流量后直播帶房，沒想過會意外走紅。

“我是一個創(chuàng)業(yè)者，租房本質(zhì)上和開奶茶店沒區(qū)別。”D姐在其直播間內(nèi)表示，自己從來沒有覺得收租有多么特別，如果自己因此有了流量，希望可以轉(zhuǎn)化為承租率。