海馬汽車(chē)賣(mài)房怎么回事？海馬汽車(chē)為什么開(kāi)始賣(mài)房了背后真相曝光

5月16日，海馬汽車(chē)集團(tuán)股份有限公司(000572.SZ)發(fā)布了擬出售部分閑置房產(chǎn)的公告。*ST海馬稱(chēng)：“為優(yōu)化和盤(pán)活存量資產(chǎn)，擬公開(kāi)出售其在海口市的269套住宅和15套商鋪。”其中，擬出售的269套住宅中超95%的房產(chǎn)面積不超過(guò)30㎡。住宅和商鋪總面積共1.74萬(wàn)平方米，原值3090萬(wàn)元，凈值1170萬(wàn)元。

這已不是海馬汽車(chē)第一次變賣(mài)家產(chǎn)。在4月22日*ST海馬被實(shí)施強(qiáng)制退市風(fēng)險(xiǎn)警告的前一晚，自知年報(bào)巨額虧損的海馬汽車(chē)提前開(kāi)始“賣(mài)房”變現(xiàn)，其位于上海的36套住宅以及?？诘?1套住宅都被掛牌出售，賬面原值超3300萬(wàn)。

不到一個(gè)月內(nèi)先后兩次變賣(mài)家產(chǎn)，涉及的住宅和商鋪數(shù)量超400戶(hù)。有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，這在A股汽車(chē)板塊從來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)，制造業(yè)通過(guò)大量變賣(mài)房產(chǎn)盤(pán)活資金。

*ST海馬大量變賣(mài)房產(chǎn)實(shí)屬無(wú)奈之舉，據(jù)青橙汽車(chē)了解，海馬汽車(chē)在2018年銷(xiāo)量同比下滑近52%，僅完成年銷(xiāo)18萬(wàn)輛的37.5%，同比2017年銷(xiāo)量縮水了一半以上。海馬汽車(chē)董事長(zhǎng)孫忠春在今年初仍表示海馬在2019年將再次出發(fā)，實(shí)現(xiàn)第四次創(chuàng)業(yè)的夢(mèng)想。但是從今年的表現(xiàn)看，海馬汽車(chē)不僅沒(méi)有逆轉(zhuǎn)頹勢(shì)，銷(xiāo)量壓力反而加劇。4月，海馬汽車(chē)的銷(xiāo)量?jī)H2650臺(tái)，同比大幅下滑35%，一季度總銷(xiāo)量5092臺(tái)，同比大幅下滑近79%。

由于銷(xiāo)量不佳，*ST海馬的凈利潤(rùn)持續(xù)下滑，*ST海馬在2018年?duì)I業(yè)收入為50.5億元，同比大幅下滑48%，幾近腰斬。而歸屬上市公司的凈利潤(rùn)為-16.4億元，相比2017年的-9.9億元，海馬的虧損還在繼續(xù)擴(kuò)大，僅2018年一年，海馬汽車(chē)就幾乎虧掉了6年的總利潤(rùn)。

介于連續(xù)兩年凈利潤(rùn)為負(fù)，海馬汽車(chē)在今年4月22日被實(shí)行退市風(fēng)險(xiǎn)警示暨停牌公告。從4月24日起股票簡(jiǎn)稱(chēng)由“海馬汽車(chē)”變更為“*ST海馬”，實(shí)行退市風(fēng)險(xiǎn)警示后其股票交易的日漲跌幅限制為5%。

相關(guān)證券從業(yè)人士向青橙汽車(chē)表示，從目前整體行情看，被列為*ST企業(yè)后，一般都不會(huì)被強(qiáng)制退市，企業(yè)通常都會(huì)做出一些列應(yīng)對(duì)措施“保殼”。通過(guò)變賣(mài)閑置資產(chǎn)獲得現(xiàn)金流也是方法之一，但海馬汽車(chē)變賣(mài)大量資產(chǎn)企圖扭轉(zhuǎn)虧損局面也就意味著海馬已不押寶于汽車(chē)業(yè)務(wù)。

從目前海馬汽車(chē)經(jīng)營(yíng)狀況看，其在2019僅發(fā)布一款新車(chē)，且市場(chǎng)反應(yīng)不達(dá)預(yù)期。作為造車(chē)新勢(shì)力頭部企業(yè)之一的小鵬汽車(chē)代工廠，也屢次爆出海馬將被收購(gòu)的傳聞。

在今年初，有媒體稱(chēng)小鵬有意收購(gòu)海馬汽車(chē)拿到其造車(chē)資質(zhì)，小鵬汽車(chē)副董事長(zhǎng)兼總裁顧宏地給媒體的回復(fù)頗有深意，“這個(gè)肯定是選項(xiàng)之一，但不一定是我們的首選。需要的話(huà)，中國(guó)有很多資質(zhì)可以去談去用。”而小鵬汽車(chē)的第二款車(chē)型已確定在肇慶的自建工廠生產(chǎn)，但有廠房沒(méi)資質(zhì)是目前阻礙小鵬自建廠生產(chǎn)的最大困難。自2018年以來(lái)，小鵬汽車(chē)的“燒錢(qián)”速度明顯加快，目前通過(guò)B輪和B+輪兩輪融資已獲得超140億的融資，創(chuàng)始人何小鵬在年初表示仍有300億融資“在路上”。一旦資金到位，小鵬汽車(chē)“鯨吞”曾經(jīng)的合作伙伴取得造車(chē)資質(zhì)并非癡人說(shuō)夢(mèng)。