李嘉誠(chéng)身價(jià)多少億美金 李嘉誠(chéng)被指“家底”仍在內(nèi)地（3）

同時(shí)，據(jù)公開資料顯示，目前，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司（下稱“長(zhǎng)地”）擁有約1490萬平方米的土地儲(chǔ)備，其中約70萬平方米位于香港，約1380萬平方米在內(nèi)地，在海外擁有40萬平方米。也就是說，長(zhǎng)地九成土地儲(chǔ)備在內(nèi)地，這些土地儲(chǔ)備大部分在2005年以前獲得，當(dāng)時(shí)獲得土地的成本較低。據(jù)年報(bào)顯示，2013年以后，“長(zhǎng)和系”在內(nèi)地再?zèng)]拿過地。

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》2014年曾統(tǒng)計(jì)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)2005年在內(nèi)地的29個(gè)項(xiàng)目，經(jīng)過八九年的開發(fā)，有近2/3未完工。甚至，有的項(xiàng)目歷時(shí)1/4個(gè)世紀(jì)仍未開發(fā)完。“長(zhǎng)和系”還曾因此被當(dāng)?shù)卣_出過一筆高達(dá)8000萬元的土地閑置罰單。在過去的這些年，也常有輿論質(zhì)疑或指責(zé)“長(zhǎng)和系”在內(nèi)地通過政商關(guān)系囤地坐等升值的致富模式。

但李嘉誠(chéng)對(duì)這種說法進(jìn)行了駁斥。他表示，集團(tuán)于內(nèi)地發(fā)展中或?qū)l(fā)展的土地，90%是從拍賣而來，而90%以上的物業(yè)均在建成后出售(酒店除外)，只有極少部分保留作收租之用，集團(tuán)也在積極等候土地“交吉”，并沒有囤地(香港亦如是)。據(jù)香港學(xué)者郎咸平的研究，李嘉誠(chéng)的所有業(yè)務(wù)中，地產(chǎn)的回報(bào)率是最好的；其次是基建；再次是通信；最后是零售。