用“不限購”招攬買家 網(wǎng)站發(fā)布房源還是“不老實”

原標(biāo)題：網(wǎng)站發(fā)布房源信息還是“不老實”

“精裝現(xiàn)房，不限購。”昨天下午，趕集網(wǎng)上一則低價二手房源信息在40分鐘內(nèi)就引來600次瀏覽。自9月1日起，本市要求主流網(wǎng)站要合規(guī)發(fā)布房源信息，并曾點名批評過58同城等不合規(guī)行為。然而，記者昨日對多家網(wǎng)站調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，營業(yè)執(zhí)照模糊不清、普遍缺少從業(yè)人員信息卡、再加上不當(dāng)虛假的宣傳語，網(wǎng)站房源信息依舊亂象叢生。

亂象1 營業(yè)執(zhí)照模糊到掃不出碼

按照新規(guī)要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源信息的，均須在網(wǎng)頁顯著位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡。然而，記者登錄58同城、安居客和趕集網(wǎng)后均發(fā)現(xiàn)，公示的營業(yè)執(zhí)照由于過于模糊不清，連二維碼都掃描不出來。在58同城的租房頻道，記者看到雙橋溫泉東里小區(qū)一套三居室中的主臥正在招租，2450元/月，發(fā)布房源的經(jīng)紀機構(gòu)顯示為“紫梧桐”。隨后，記者點開機構(gòu)名稱下的營業(yè)執(zhí)照，可由于圖片像素過低、過于模糊，記者在放大圖片后只能隱隱約約地看到執(zhí)照中的機構(gòu)信息，頗為費力，掃描營業(yè)執(zhí)照左下方的二維碼，則三次都告失敗。

趕集網(wǎng)上，一套大興興水家園兩居室的出租信息中，營業(yè)執(zhí)照圖片更是被設(shè)置為橫排且無法旋轉(zhuǎn)，記者要歪著頭仔細辨認，方能查看出機構(gòu)名稱。

亂象2 經(jīng)紀人信息卡普遍缺失

而經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡的缺失情況更為嚴重。記者連續(xù)查看了58同城、安居客、趕集網(wǎng)、房天下和鏈家網(wǎng)，除了鏈家網(wǎng)外，其余四家主流網(wǎng)站均看不到信息卡一項，只有一個無法讓人辨別身份真?zhèn)蔚慕?jīng)紀人姓名。

以房天下為例，根據(jù)房源發(fā)布機構(gòu)的不同，經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡也是時有時無。一套由名為“堯程（北京）國際投資管理有限公司”發(fā)布的二手房源下，營業(yè)執(zhí)照中雖寫著“從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)”一項，但經(jīng)紀人只有名字，看不到其資格認證、登記證號等。

而在58同城上，甚至連唯一的經(jīng)紀人姓名，都可以是隨意編寫的一串符號。仍是雙橋溫泉東里小區(qū)的出租房源，網(wǎng)站上的經(jīng)紀人名稱備注為“8vcojwh8q”，沒有從業(yè)人員信息卡，微信認證、芝麻信用認證、人臉認證和銀行卡認證也都沒完成，唯一能看到的是在58同城注冊299天，最近登錄地在廣州。

亂象3 公寓房源假扮為個人

為防止“黑中介”、二房東以及所謂的獨立經(jīng)紀人隨意發(fā)布房源，新規(guī)要求互聯(lián)網(wǎng)平臺要設(shè)立房源信息發(fā)布者的準入機制，不得為以個人名義從事房地產(chǎn)中介活動的自然人提供房源信息發(fā)布服務(wù)。

不過，在58同城上，記者還是找到了“假扮”個人的出租方。一條昌平立水橋條瑪青年公寓的出租信息，顯示為已實名認證的個人房源。記者和發(fā)布者交談時，對方卻稱是物業(yè)直租，房租之外，還要向租客收取物業(yè)費、水電費、供暖費、停車費等。當(dāng)記者追問物業(yè)并非房東個人時，對方再無回復(fù)。

亂象4 不限購字眼招攬買家

記者在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)利用“不限購”等虛假不當(dāng)字眼招攬買家的情況。

趕集網(wǎng)上，一條寫著“開發(fā)商直售LOFT現(xiàn)身，緊鄰國貿(mào)商業(yè)圈，配套齊全”的二手房源信息，發(fā)布40分鐘就顯示有600次瀏覽量。根據(jù)介紹，該LOFT位于潘家園南里，70年產(chǎn)權(quán)商品房，精裝現(xiàn)房不限購，每平方米報價1萬元。記者試圖詢問備注為房天下的經(jīng)紀人，70年商品房如何不限購，一直沒有回復(fù)。

房天下自己的網(wǎng)站上，同樣也能找到此類虛假宣傳語。弘善家園一套41平方米法拍房，業(yè)主心態(tài)一欄中就寫著“法拍房優(yōu)勢：價格低、稅費低、更安全、部分不限購”。記者詢問經(jīng)紀人此套法拍房是否真的不限購時，對方一開始說他們可以和法官談到不限購，后來又改口稱大部分不限購。而根據(jù)北京政策，法拍房早已納入限購范圍。

本報記者 趙瑩瑩 J201