深圳出讓住宅用地怎么回事？深圳出讓哪五宗住宅用地詳情介紹

今天（5月24日），深圳市掛牌出讓五宗居住用地,分別位于寶安區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)和光明區(qū)。五宗地均采用“單限雙競(jìng)”方式掛牌出讓。

這五宗地分別是：

一：寶安區(qū)A122-0360宗地，位于尖崗山大道與臥龍三路交匯處西南側(cè)，用地面積38880.19平方米，規(guī)劃指標(biāo)：容積率3.12，總建筑面積121310平方米，其中：住宅108060平方米（人才住房不少于10810平方米），商業(yè) 6000平方米，物業(yè)服務(wù)用房250平方米。

二：龍華區(qū)A817-0609宗地，位于新區(qū)大道與人民路交匯處東北側(cè)，用地面積32666.72平方米，規(guī)劃指標(biāo)：容積率4.54，總建筑面積148300平方米，其中：住宅135000平方米（人才住房不少于14100平方米），商業(yè)6000平方米，物業(yè)服務(wù)用房300平方米。

三：坪山區(qū)G12107-8063宗地，位于規(guī)劃丹坑路與老坑路交匯處東北角，用地面積34277.96平方米，規(guī)劃指標(biāo)：容積率5.0，總建筑面積約162290平方米，其中：住宅142640平方米（人才住房不少于36300平方米），商業(yè)10000平方米，物業(yè)服務(wù)用房400平方米。

四：光明區(qū)A510-0151宗地，位于觀光路東北側(cè)，用地面積46019.51平方米，規(guī)劃指標(biāo)：容積率4, 總建筑面積184070平方米，其中：住宅170430平方米（人才住房不少于25630平方米），商業(yè)10000平方米，物業(yè)服務(wù)用房370平方米。

五：光明區(qū)A510-0152宗地，位于光明大道東側(cè)、觀光路北側(cè)，用地面積18428.73平方米，規(guī)劃指標(biāo)：容積率4，總建筑面積73710平方米，其中：住宅66010平方米（人才住房不少于6630平方米），商業(yè)2000平方米，物業(yè)服務(wù)用房150平方米。

根據(jù)出讓要求，本次掛牌的五宗地建設(shè)普通商品住房，自取得套房不動(dòng)產(chǎn)證之日起，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，掛牌宗地均配建只租不售的人才住房，初始配建比例為10%至25%不等，最終移交的人才住房面積為初始配建面積與競(jìng)配建面積之和。配建的人才住房產(chǎn)權(quán)歸政府，競(jìng)得人建成后無(wú)償移交，由各區(qū)住建部門負(fù)責(zé)接收、運(yùn)營(yíng)和監(jiān)管。

為嚴(yán)格貫徹中央關(guān)于“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”精神，嚴(yán)格落實(shí)深圳市全面深化住房制度改革“1+N”政策文件，保障住宅用地的供應(yīng)，深圳市規(guī)劃和自然資源局正重點(diǎn)從加大土地利用效率、破解土地資源緊約束難題、確保住房有效供應(yīng)等方面為房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步健康發(fā)展提供支撐。在挖掘存量方面，出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范已出讓未建用地土地用途變更和容積率調(diào)整的處置辦法》等文件，通過已出讓未建設(shè)用地的處置供應(yīng)人才住房，在盤活存量用地、提高存量用地土地利用效率方面下功夫。在新增供地方面，一方面合理安排年度住房用地目標(biāo)，保障住宅用地供應(yīng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016-2018年，深圳市共計(jì)新增供應(yīng)商品住宅用地39.4公頃。本次掛牌五宗住宅用地共計(jì)約17公頃，可提供住宅建筑約62萬(wàn)平方米。下半年，市規(guī)劃和自然資源局將繼續(xù)按照市政府部署，分批供應(yīng)住宅用地，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

另一方面，對(duì)于已供應(yīng)的住宅用地，深圳市規(guī)劃和自然資源局將會(huì)同各區(qū)督促房地產(chǎn)企業(yè)加快開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)查閑置囤地等行為，盡快形成商品住房有效供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)商品房供應(yīng)量，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊穩(wěn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步健康發(fā)展。